[陜西]寶雞市區(qū)二手房買賣實行網(wǎng)簽 采用第三方資金監(jiān)管

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近日，據(jù)寶雞市房產(chǎn)交易管理中心消息，為規(guī)范二手房交易和經(jīng)紀行為，增加交易透明度，當天房產(chǎn)交易管理中心與委托銀行正式簽約，將于10月起正式運營實行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約和“第三方”交易資金監(jiān)管。

據(jù)介紹，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)，現(xiàn)就寶雞市二手房交易實行買賣合同網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管，這項便民利民舉措，將改變原有的二手房交易的付款方式，使得交易付款的過程在資金托管中完成，既保證賣方在房子出手后如數(shù)收齊房款，也保障了買方在付款后及時領到房產(chǎn)證。

據(jù)了解，自10月1日起，在寶雞市金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)進行二手房交易的，實行買賣合同網(wǎng)上簽約（以下簡稱“網(wǎng)簽”）及交易資金監(jiān)管，未經(jīng)網(wǎng)簽及交易資金監(jiān)管的二手房買賣合同，不予受理房屋產(chǎn)權轉移登記。

二手房交易買賣合同網(wǎng)簽及交易資金監(jiān)管服務窗口，將設立在寶雞市房產(chǎn)交易大廳內(nèi)。二手房交易雙方當事人自行達成交易意向的，在寶雞市房產(chǎn)交易大廳二手房交易網(wǎng)簽服務窗口辦理買賣合同網(wǎng)簽及交易資金監(jiān)管有關事宜后可申請房屋產(chǎn)權轉移登記。

由寶雞市房地產(chǎn)交易權屬登記管理處負責二手房買賣合同網(wǎng)簽工作監(jiān)督管理，并對備案合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構給予網(wǎng)簽資格認證，發(fā)給網(wǎng)簽資格。之后由委托銀行開展二手房交易資金監(jiān)管，受委托的銀行根據(jù)相關協(xié)議負責交易資金收支及管理工作。二手房交易結算資金監(jiān)管不收取任何費用，監(jiān)管資金產(chǎn)生的活期利息隨本金一并劃轉。

在此提醒，二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務，主要是將市民分散的自由交易納入正規(guī)管理。為確保二手房交易安全，呼吁購房人通過資金監(jiān)管平臺交易，保障資金安全和購房者利益。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售或購買二手房，應當選擇已經(jīng)備案并取得二手房交易網(wǎng)簽資格的機構進行交易。