房地產查詢系統建設的內容、原則及工作步驟

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 　　房地產系統結合新一代辦公自動化設計思想和先進技術，針對企業(yè)辦公中存在的信息不暢、效率低下，操作不規(guī)范等一系列問題，用信息化手段和新一代的管理思想，提供了強有力的網絡化、電子化支持，把協同辦公的理念，知識管理的思想帶入您的辦公生活，幫您的工作單位實現信息化程度的全面提升。

　　1、 組織工作機制

　　我單位已經建立了完善的信息系統建設工作協調機制，并且明確了牽頭單位和主要實施單位， 落實穩(wěn)定可靠的系統建設資金來源。

　　2、 系統建設

　　整個系統建設包括：

　　l 房地產市場信息系統建設總體規(guī)劃

　　l 建設功能完整的信息系統

　　l 各業(yè)務管理系統間的系統整合

　　建設內容

　　建設全市住房信息系統簡單概括就是“建網、建標準、建庫、建系統”，具體包括如下內容：

　　1)建設全市住房城鄉(xiāng)建設系統統一的業(yè)務專網;

　　2)建立房地產市場監(jiān)管、個人住房信息及住房保障數據標準規(guī)范體系;

　　3)建立全市房地產市場信息數據庫、住房保障信息數據庫及決策支持數據倉庫;

　　4)建設房地產市場信息子系統、個人住房信息子系統、住房保障信息子系統及業(yè)務智能、信息門戶、數據共享交換平臺、協同辦公平臺。

　　(1) 總體規(guī)劃

　　我單位的房地產市場信息系統具有豐富的內涵和清晰的外延。主要包括如下五個部分：

　　Ø 全面的業(yè)務系統;

　　Ø 智能的分析系統;

　　Ø 豐富的門戶系統;

　　Ø 強大的安全系統;

　　Ø 開放的集成系統。

　　具體而言，主要由以下幾個子系統構成：

　　l 新建商品房網上備案系統

　　l 存量房網上備案系統

　　l 從業(yè)主體管理系統

　　l 項目管理系統

　　l 登記管理系統

　　l 測繪及成果管理系統

　　l 統計分析與信息發(fā)布系統

　　2-1新建商品房網上備案系統

　　該系統主要模塊包括：

　　Ø 預售許可管理

　　Ø 商品房網上認購

　　Ø 商品房網上簽約

　　Ø 商品房預售備案

　　其實現的主要功能包括：

　　l 預售許可管理及建立可動態(tài)更新的樓盤表

　　l 合同簽訂、打印和備案管理

　　l 合同撤銷和跟蹤管理

　　l 銷售管理

　　1) 預售許可管理及建立可動態(tài)更新的樓盤表

　　2) 合同簽訂、打印和備案管理

　　3) 合同撤銷和跟蹤管理

　　4) 銷售管理

　　2-2存量房網上備案系統

　　該系統主要模塊包括：

　　Ø 存量房網上掛牌

　　Ø 存量房網上認購

　　Ø 存量房網上簽約

　　Ø 租賃備案管理

　　其實現的主要功能包括：

　　l 1)存量房在線出售掛牌、在線買賣合同簽訂與備案管理

　　l 2)存量房在線出租掛牌、在線租賃合同簽訂與備案管理

　　2-3從業(yè)主體管理系統

　　該系統主要模塊包括：

　　Ø 開發(fā)行政管理

　　Ø 評估行政管理

　　Ø 經紀行政管理

　　Ø 測繪行政管理

　　其實現的主要功能包括：

　　l 1)房地產開發(fā)企業(yè)和人員管理

　　l 2)評估機構管理、房地產估價師管理

　　l 3)經紀機構管理、房地產經紀人管理

　　l 4)測繪機構和測繪人員管理