煙臺房地產管理系統的預期目標

　　房地產管理系統以項目會計為核心，圍繞成本、進度、質量三條主線，以成本分解結構(CBS)、任務分解結構(WBS)、質量分解結構(QBS)形式編制的計劃為基準，以招投標、合同、庫存、采購、付款、質量驗收等執(zhí)行過程為操作核心，貫穿房地產整個項目管理過程中的全面管理系統，實現責任到人、崗位到人的崗位企業(yè)全員績效考核要求，嚴防企業(yè)成本管理漏洞。

　　1.可行性分析

　　系統的可行性分析主要包括經濟上的可行性和技術上的可行性。

　　2.經濟性可行性分析

　　從該系統的開發(fā)和效益關系上講,該系統的開發(fā)不需要花費太多的經費。因為該設備費用可再原有局域網的基礎上組織敬愛年成：PB具有簡單、高效、功能強大的特點。和VC相比，PB更簡單、更易于掌握，而在功能上卻絲毫不遜色：和VB相比，PB更強大、更實用?？梢哉fPB同時兼?zhèn)淞薞C功能強大和VB簡單易學的特點。PB具有以下的特性;基于窗體和面向對象的方法，高速的編譯器，強大的數據庫支持，Windows編程機密結合，強大而成熟的組件技術。

　　3.技術可行性分析

　　數據庫支持是PB的強項。這主要體現在PB與Sybase的無縫集成，以及PB提供的許多現成的數據庫操作控制。目前PB提供了多種數據庫的專用接口和ODBC接口。

　　4.操作可行性分析

　　在本系統的操作階段，該系統的使用并不困難，使用系統的工作人員，除了需要具備在Microsoft Windows平臺上使用個人電腦的知識，并不需要特別的技術能力，只需要花費較少的時間去了解學習它，即可做到熟練操作使用。所以系統在操作上是可行的。

　　綜上所述，通過技術、經濟、操作的可行性研究與分析，我們得出開發(fā)“房地產銷售管理系統“是可行的。

　　系統的需求分析

　　1.系統的綜合要求

　　通過對系統分析，系統的綜合要求如下：

　　(1)完全取消目前的手工關系銷售方式，新系統應具有方便的數據輸入性能，良好的人機界面，盡量減少漢字及其重復輸入。

　　(2)靈活快捷的查詢性能，能快速實現催房源的查詢。

　　(3)對費用進行良好的管理。

　　(4)系統應具有一定的操作合法權檢驗功能。

　　2.系統的預期目標

　　泛普房地產軟件事為房地產公司開發(fā)的房地產銷售管理系統軟件。該軟件用于規(guī)范房地產公司的銷售管理工作。隨著房地產業(yè)日益興旺，房地產商之間的競爭也日益激烈，為滿足客戶的需求，房地產公司房屋的銷售管理變得更加的復雜，開發(fā)合適的房地產公司房屋銷售管理系統具有了一定的必要性。通過該系統的開發(fā)把管理人員從繁瑣的數據計算處理中解脫出來，優(yōu)化房地產公司房屋銷售管理體系，時期高?；喴谆?，智能化。

　　本系統預期實現的功能如下：

　　1.基本信息管理：系統操作日志的錄入，系統操作日志的查詢;

　　2.房源信息管理：房屋信息管理，房屋信息查詢;

　　3.客戶信息管理：來訪客戶登記，來訪客戶信息管理，認購客戶信息管理，購房客戶信息管理，客戶投訴管理;

　　4.職工信息管理：職工基本信息掛歷，職工信息查詢;

　　5.樓房銷售管理：購房認證書的簽訂，購房合同的簽訂，退房管理;