武漢二手房成交價已連降兩月
據昨日國家統計局公布的數據，繼4月止?jié)q之后，武漢二手房成交價已連續(xù)兩月下降，6月環(huán)比降幅達0.4%。上半年成交量相比去年也出現大幅下降。
武漢房地產市場信息網數據顯示，2014年上半年，武漢樓市共成交二手房21685套，同比2013年上半年的27535套，降幅為21.25%。不過與2013年之前相比，今年上半年的成交量仍處于較高水平。
事實上，今年1月份，武漢二手房市場延續(xù)了去年成交旺盛的態(tài)勢，創(chuàng)下今年上半年單月最高成交紀錄。2月后，受春節(jié)長假影響，武漢樓市進入冬眠期，二手房成交量明顯下降，當月成交僅1986套，與去年同時期持平。2月底，杭州（樓盤）、南京（樓盤）、常州（樓盤）等城市陸續(xù)傳來降價消息，武漢部分銀行首套房上浮5%，利率優(yōu)惠幾乎絕跡，此后，武漢樓市進入漫長的觀望期。進入5月，武漢二手房成交量出現下降，環(huán)比下降12.6%。6月，樓市進入傳統淡季，成交量延續(xù)下跌趨勢，環(huán)比下跌16.6%。
二手房市場降溫，地產中介感受最明顯。21世紀不動產武漢區(qū)相關負責人介紹，2014上半年，公司二手房買賣總成交套數比2013年同期減少了28.36%。今年全國各大城市上半年成交量都不高。該負責人認為，今年降幅明顯主要原因是去年上半年國五條帶來火爆的成交，成交量的基數較大。而今年樓市進入調整期，不急于買房的客戶觀望情緒比較明顯，所以與去年同期相比降幅較明顯。再加上今年以來信貸政策偏緊，首套利率上浮5%-7%，增加了購房者的貸款成本。
武漢房地產市場信息網數據顯示，2014年上半年，武漢樓市共成交二手房21685套，同比2013年上半年的27535套，降幅為21.25%。不過與2013年之前相比，今年上半年的成交量仍處于較高水平。
事實上，今年1月份，武漢二手房市場延續(xù)了去年成交旺盛的態(tài)勢，創(chuàng)下今年上半年單月最高成交紀錄。2月后，受春節(jié)長假影響，武漢樓市進入冬眠期，二手房成交量明顯下降，當月成交僅1986套，與去年同時期持平。2月底，杭州（樓盤）、南京（樓盤）、常州（樓盤）等城市陸續(xù)傳來降價消息，武漢部分銀行首套房上浮5%，利率優(yōu)惠幾乎絕跡，此后，武漢樓市進入漫長的觀望期。進入5月，武漢二手房成交量出現下降，環(huán)比下降12.6%。6月，樓市進入傳統淡季，成交量延續(xù)下跌趨勢，環(huán)比下跌16.6%。
二手房市場降溫，地產中介感受最明顯。21世紀不動產武漢區(qū)相關負責人介紹，2014上半年，公司二手房買賣總成交套數比2013年同期減少了28.36%。今年全國各大城市上半年成交量都不高。該負責人認為，今年降幅明顯主要原因是去年上半年國五條帶來火爆的成交，成交量的基數較大。而今年樓市進入調整期，不急于買房的客戶觀望情緒比較明顯，所以與去年同期相比降幅較明顯。再加上今年以來信貸政策偏緊，首套利率上浮5%-7%，增加了購房者的貸款成本。
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