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憑經適房貨補憑證可買新房和二手房

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        目前，湖南省和長沙市兩級政府并沒有出臺取消經適房的相關文件，住建部負責人的表態(tài)也僅限“允許取消”之意。據了解，長沙市不管是新房還是二手房，只要購買的是120平方米以下的普通商品住房，都可以使用經適房貨補憑證，而政府也會及時向賣家結算貨補款。
　
        利用經適房貨補憑證不但可以購買新房，還可以買二手房。劉強，35歲，長沙人，已經申請了經適房貨補憑證，一直想買一套二環(huán)內新房。但挑來選去一直沒有相中滿意的房源，這幾年來新房的市場價格漲了50%左右，而以他的收入要買合適的新房越來越吃力。他了解到持經適房貨補憑證可以買二手房，而低價經適房房源目前也開始進入二手房市場。他就跑到長沙房產交易大樓經適房柜臺旁，挨個勸說那些打算繳納土地價款的經適房產權人，主動要求購房，并以購房定金墊付應補交土地價款。最終，他以48萬元的價格，買下了桔園小區(qū)的一套兩居室，圓了他的二環(huán)線內安家夢。

　　“持經適房貨補證買二手房，一樣可以享受8萬元經適房貨補資金。”劉強介紹說，以他為例，按規(guī)定他將48萬元購房款中的42萬元打入長沙二手房交易中心資金監(jiān)管賬號，另外8萬元貨補款由政府直接打入賣家賬號，幾天之后雙方兩清，皆大歡喜。

        但是，目前，坊間傳出有樓盤不認貨補憑證，可能是有一些具體情況，如面積超標，物業(yè)性質是非住宅，樓盤地點不在內五區(qū)等，也不排除有一些樓盤怕麻煩或怕回籠不到貨補款而拒絕買家的情況。后一種情況的擔心純屬沒有必要，長政辦發(fā)〔2011〕49號文件（長沙市人民政府官網可查原文），已清楚地規(guī)定了開發(fā)企業(yè)如何進行結算的程序。

發(fā)布：2007-04-11 14:38    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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