上海二手房定金額度翻番只為防止房東跳價(jià)

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“前兩年我賣(mài)房，有意向的買(mǎi)家付定金，一般也就一萬(wàn)兩萬(wàn)元，最多五萬(wàn)元，沒(méi)想到這次賣(mài)房一下子有人拿著20萬(wàn)元的定金直接上門(mén)?！睊炫撇痪玫臈钚〗忝鎸?duì)這筆足可以買(mǎi)輛車(chē)的定金居然還有點(diǎn)“嚇絲絲”。萬(wàn)一我不賣(mài)了，豈不是也要賠個(gè)十萬(wàn)二十萬(wàn)元？思來(lái)想去，楊小姐居然不敢接這筆錢(qián)。

一手樓市的紅火在二手市場(chǎng)蔓延，為了防止房東跳價(jià)給自己造成損失，越來(lái)越多的買(mǎi)房人干脆一次性砸下幾十萬(wàn)元定金，一來(lái)表明自己的誠(chéng)意，二來(lái)也讓賣(mài)家不敢輕易違約。

今年1月首周看房者普遍多于去年同期，局部板塊同比回升幅度達(dá)兩三成左右，部分區(qū)域出現(xiàn)防跳價(jià)，二手房定金額度翻番的情況。

據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐地杰?chē)?guó)際店分行經(jīng)理裴其江透露，板塊內(nèi)由去年年末至今持續(xù)火熱的行情更是延續(xù)至節(jié)假日。2013年1月首周分行上門(mén)帶看的客戶(hù)量較去年11－12月穩(wěn)中有升，同比門(mén)庭冷清的去年元旦大漲近5成左右。其中部分長(zhǎng)期觀望的客戶(hù)都于節(jié)前向門(mén)店預(yù)約房源帶看。

在市場(chǎng)關(guān)注度及成交熱度不減的背景下，元旦期間分行成交較去年同期提升約2－3成左右。不過(guò)成交的持續(xù)釋放也促使板塊內(nèi)業(yè)主上調(diào)價(jià)格的情況略有增多，少部分剛需與長(zhǎng)期觀望者在思索后仍會(huì)選擇追漲。

借助去年12月份剛需提前入市，伴隨客戶(hù)的增多，房東的心態(tài)也好起來(lái)，掛牌價(jià)格也開(kāi)始上漲，幅度在5%左右。比如250萬(wàn)元的房子，漲價(jià)幅度大概在10萬(wàn)－15萬(wàn)元左右。

為防止房東跳價(jià)，一些購(gòu)房者則想出用高額定金的方式來(lái)鎖定。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域研究部對(duì)于旗下多家門(mén)店的調(diào)研顯示，為規(guī)避業(yè)主跳價(jià)、買(mǎi)家支付的定金額度呈上升趨勢(shì)，個(gè)別樓盤(pán)甚至有同比翻番的情況出現(xiàn)。

發(fā)布：2007-04-11 14:42 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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