房地產管理系統構建房地產綜合信息數據庫

　　房地產管理系統構建房地產綜合信息數據庫，建立功能完善的阜南縣房產管理信息系統;實現房產業(yè)務辦理的信息化、網絡化目標。具體需求如下：

　　(1) 本系統要能實現圖形數據與屬性數據的相互關聯功能，實現以圖管房、以圖管檔的思想;

　　(2) 按照最新的房產登記辦法(168號令)之規(guī)定實現甲方產權登記、交易管理等業(yè)務的收件、三審、發(fā)證、歸檔、注銷及相關檔案管理等功能(包括預告登記、異議登記、登記簿管理等等，具體規(guī)定可參考最新房產登記辦法);

　　(3) 泛普軟件實現商品房的預售許可受理、審核、發(fā)證、歸檔及相關檔案管理功能;

　　(4) 實現房產測繪圖形繪制、面積分攤與計算、生成分戶圖、成果報表自動輸出等功能;

　　(5) 系統能實現圖數互動功能。系統要能提供通過圖幅號或地號、姓名、證號等數據信息直接關聯到相應圖形的具體位置，并顯示該圖形所包含的房屋的具體信息(產權人、面積、抵押、按揭、查封等信息)等功能，另外通過具體的圖形信息也能查閱具體的數據信息;系統所需要的基礎圖形由甲方提供;

　　(6) 對于查封、抵押、凍結等情況的房屋如辦理過戶，系統要有自動提示功能，并可處理多次查封、輪候查封等各類情況;

　　(7) 系統需具有較全面的統計功能，既能進行圖上統計，也要能按照所提供文字條件進行統計，為領導決策提供支持;

　　(8) 系統需要提供較為強大的后臺管理功能，需要具備完善的權限管理功能，要能靈活控制每一個人對每一個作業(yè)環(huán)節(jié)的權限，泛普軟件-房產管理系統并可根據需要由甲方安排指定人員進行調整;

　　(9) 乙方在系統正式運行后應為甲方人員提供相關開發(fā)文檔(包括詳細技術說明書、需求調研說明、技術開發(fā)總結、測試文檔等)、軟件安裝調試、技術培訓等服務，甲方應配合乙方使系統建設工作順利進行;

　　(10) 系統要能進行商品房的網上預售備案管理，能在網上查看到各待售樓盤的樓盤表、戶型、面積、座落、銷售狀況等信息，房地產管理系統能實現網上預售合同的管理等;

　　(11) 系統要能實時顯示樓市行情(如各樓盤銷售狀況、樓盤價格等)、成交狀況、全縣房地產市場基本數據統計等信息，為甲方及社會提供較為準確的房地產市場信息;

　　(12) 含公共維修基金管理、白蟻防治、拆遷管理;

發(fā)布：2006-12-01 10:06 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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