房地產估價師考試投資風險分析模擬試題（3）

　　1．下列不屬于房地產保險的種類是（ ?。?。
　　A．房屋財產保險
　　B．房屋抵押貸款保險
　　C．商品房經營項目保險
　　D．商品房售后質量保險

　　2．對房地產投資風險進行分類，可以使我們更加具體地把握房地產投資風險，并且分析來自各方面風險的可能性大小與程度高低，以便根據房地產經營的具體情況，區(qū)分輕重緩急，對癥下藥，而“戰(zhàn)爭”屬于（ ?。?br />　　A．自然風險
　　B．靜態(tài)風險
　　C．社會風險
　　D．投資風險

　　3．房地產周期是形成投資商業(yè)風險的一個因素，而（ ?。┦切纬煞康禺a周期的最主要因素。
　　A．房地產建設周期
　　B．房地產類型不同
　　C．房地產市場變化
　　D．政策變化

　　4．國家利用金融政策來影響房地產業(yè)形成房地產投資金融風險，主要是通過（　）來實行。
　　A．取消抵押品贖回權
　　B．貸款方催還貸款
　　C．提高利率，緊縮銀根
　　D．貨幣貶值

　　5．房地產投資風險不確定性特征的主要原因是（ ?。?。
　　A．投資者判斷偏差
　　B．國家政策的變化
　　C．投資金額大小
　　D．投資周期長短

　　6．房地產開發(fā)項目投資方案，對投資者的致命程度，用生存風險度表示，其計算公式為（ ?。?。
　　A．決策可能最大損失÷投資成功的概率
　　B．投資失敗的費用÷投資成功的概率
　　C．投資失敗的費用÷致命損失
　　D．決策可能最大損失÷致命損失

　　7．房地產投資風險按風險性質劃分時，其靜態(tài)風險主要是指（ ?。淼娘L險。
　　A．市場需求變動
　　B．企業(yè)經營管理狀況
　　C．通貨膨脹貨幣貶值
　　D．由于自然災害和意外事故

　　8．盡管處處充滿風險，投資時時有遭遇風險的可能，但可能變?yōu)楝F實是有條件的，所以風險存在的基本形式是風險的（ ?。?。
　　A．可測性
　　B．客觀性
　　C．相關性
　　D．潛在性

　　9．按風險性質劃分房地產投資風險，由于自然災害和意外事故帶來的風險稱為（　）。
　　A．自然風險
　　B．社會風險
　　C．動態(tài)風險
　　D．靜態(tài)風險

　　10．通貨膨脹對經營收入和支出的影響，且兩者的上漲率數量上等于通貨膨脹率時，考慮與不考慮通貨膨脹的凈現值相比（ ?。?br />　　A．前者比后者大
　　B．前者比后者小
　　C．大小經常改變
　　D．二者相等

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發(fā)布：2007-07-08 10:53 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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