2015年房地產估價師考試《經營與管理》練習題（9）

　　1．某房地產投資項目的目標收益率為10﹪，內部收益率為16﹪，實際收益率為12﹪，銀行貸款利率為7.5﹪，則計算實際收益率所采用的通貨膨脹率是（ ?。?。
　　A．1.82﹪
　　B．2.33﹪
　　C．3.57﹪
　　D．5.45﹪

　　2．對于同個房地產投資方案，某動態(tài)投資回收期（Pb）與靜態(tài)投資回收期（Pb'）之間的關系是（　）。
　　A．Pb<Pb'
　　B．Pb≤Pb'
　　C．Pb=Pb'
　　D．Pb>Pb'

　　3．某房地產開發(fā)項目的占地面積為10000㎡，其中財務費用8000萬元，建設周期為3年，利潤總額為25000萬元，則該項目的投資利潤率是（ ?。?。
　　A．10.42﹪
　　B．11.57﹪
　　C．31.25﹪
　　D．34.72﹪

　　4．（ ?。┦欠康禺a項目開發(fā)過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)。
　　A．投資機會選擇與決策分析
　　B．前期工作
　　C．建設階段
　　D．租售階段

　　5．獲取土地使用權是房地產項目的（ ?。?。
　　A．投資決策階段的工作
　　B．前期工作
　　C．建設階段的工作
　　D．租售階段的工作

　　6．在房地產開發(fā)項目的（ ?。┻^程中，開發(fā)商應將其投資設想落實到一個具體的地塊上。
　　A．投資機會選擇
　　B．投資機會篩選
　　C．前期工作
　　D．施工

　　7．（ ?。┦鞘袌鰻I銷活動的出發(fā)點，是了解市場、認識市場的一種有效方法和手段。
　　A．市場調查
　　B．市場細分
　　C．目標市場的選擇
　　D．市場定位

　　8．市場調查中，（ ?。┑恼{查內容屬于可控制因素的調查。
　　A．國內外市場環(huán)境
　　B．競爭情況
　　C．技術發(fā)展
　　D．市場營銷因素

　　9．（ ?。┦峭ㄟ^收集初步的數(shù)據揭示問題的真正性質，從而提出一些推測和新想法。
　　A．預測性調查
　　B．試探性調查
　　C．描述性調查
　　D．因果性調查

　　10．等差序列年費用系數(shù)為（　）。
　　A．1/i-n/[（1+i）n-1]
　　B．n/（1+i）
　　C．i（1+i）n/[（1+i）n-1]
　　D．[（1+i）n-1]/i

　　1．C　　2．D　　3．A　　4．A　　5．B　　6．B　　7．A　　8．D　　9．B　　10．A

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發(fā)布：2007-07-08 10:56 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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