2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》試題下載14

　　1．如果說(shuō)某事件具有不確定性，則意味著對(duì)于可能的情況無(wú)法估計(jì)其可能性。在這種情況下，常常用定量的方法估計(jì)未來(lái)投資收益。（　）

　　2．從理論上說(shuō)，通過(guò)投資組合可將投資者所面對(duì)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)完全抵消。（　）

　　3．房地產(chǎn)投資是許多人夢(mèng)寐以求的。世界上90％的百萬(wàn)富翁是由于擁有房地產(chǎn)，且房地產(chǎn)投資具有收益、保值、增值和消費(fèi)四個(gè)方面的特性，所以相對(duì)來(lái)講，房地產(chǎn)是最理想的投資工具之一。（　）

　　4．在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)，期望收益的標(biāo)準(zhǔn)方差值越大，表明該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越大。（　）

　　5．房地產(chǎn)投資價(jià)值的高低，不僅受其當(dāng)前凈租金水平的影響，而且與其所處地區(qū)的物業(yè)整體升值潛力密切相關(guān)。（　）

　　6．房地產(chǎn)投資需要適時(shí)的更新改造投資的特點(diǎn)的前提是，必須符合房地產(chǎn)合法使用和合法處置的要求，也即追求房地產(chǎn)投資效益最大化必須滿足其合法性前提。（　）

　　7．潛在購(gòu)買者一般具有三個(gè)特點(diǎn)：興趣、收入和購(gòu)買方式。（　）

　　8．對(duì)于投資者認(rèn)為經(jīng)濟(jì)可行的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，其投資的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率肯定要大于基準(zhǔn)收益率。（　）

　　9．開發(fā)商成本利潤(rùn)率等于開發(fā)投資項(xiàng)目的總開發(fā)價(jià)值減去總開發(fā)成本的差額與總開發(fā)價(jià)值之比。（　）

　　10．“三項(xiàng)預(yù)測(cè)值”分析方法是單因素敏感性分析方法中的一種。（　）

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發(fā)布：2007-07-08 11:01 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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