2015年房地產估價師《理論與方法》練習題（23）

　　1．下面屬于構筑物的是（?。?br />　　A．煙囪
　　B．水井
　　C．水塔
　　D．屋頂
　　E．水壩

　　答案：a, b, c,
　　解析：構筑物是指人們一般不直接在里面進行生產和生活活動的建筑物，如煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩等。

　　2．房地產的實物，是指房地產中看得見、摸得著的部分，可以進一步分為（　）。
　　A．有形的實體
　　B．該實體的質量
　　C．相應的配套的基礎設施
　　D．配套的公共服務設施
　　E．組合完成的功能

　　答案：a, b
　　解析：考察房地產的實物概念。

　　3．房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權。共有可分為（?。?。
　　A．按份共有
　　B．按權共有
　　C．共同共有
　　D．共享共有
　　E．共用共有

　　答案：a, c

　　4．目前我國的房地產權利主要包括（　）。
　　A．所有權
　　B．建設用地使用權
　　C．地役權
　　D．抵押權
　　E．永租權

　　答案：a, b, c, d
　　解析：中國目前主要有所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權、抵押權和租賃權。

　　5．下列房地產權利的種類中，屬于物權的有（?。?。
　　A．所有權
　　B．土地使用權
　　C．地役權
　　D．抵押權
　　E．租賃權

　　答案：a, b, c, d
　　解析：租賃權屬于債權，其余屬于物權。

　　6．下列房地產權利的種類中，屬于用益物權的有（　）。
　　A．建設用地使用權
　　B．所有權
　　C．地役權
　　D．抵押權
　　E．宅基地使用權

　　答案：a, c
　　解析：用益物權包括建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包權和地役權。

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發(fā)布：2007-07-08 11:07 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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