房地產(chǎn)基礎知識：我國法律對產(chǎn)權證書有哪些規(guī)定

　　【學員問題】我國法律對產(chǎn)權證書有哪些規(guī)定？

　　【解答】根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定，房屋權屬證書主要有下列規(guī)定：

　　1、房屋權屬證書由建設部監(jiān)制。各省、自治區(qū)建委（建設廳）、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制。

　　2、房屋權屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，未設人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發(fā)證機關，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權登記發(fā)證工作。

　　3、根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的，房產(chǎn)權利人應當在規(guī)定的期限內(nèi)持有關證件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記，領取房屋權屬證書：新建房屋；房產(chǎn)權屬轉移（買賣、交換、贈與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉讓、判決等）；房產(chǎn)權利人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更；設定他項權利（房地產(chǎn)抵押權、典權等）；房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。

　　4、各直轄市、市、縣房屋產(chǎn)權發(fā)證機關必須在建設部注冊，未經(jīng)注冊的單位不得發(fā)放房屋權屬證書。

　　5、直轄市、省會城市、計劃單列市于1998年1月1日開始啟用全國統(tǒng)一的房屋權屬證書，（經(jīng)過特殊批準的除外），其他市、縣可陸續(xù)啟用，最晚延期至1998年7月1日，房屋產(chǎn)權發(fā)證機關在啟用全國統(tǒng)一的房屋權屬證書之日，同時停止發(fā)放舊的房屋權屬證書。

　　6、實行房屋和土地統(tǒng)一管理，發(fā)放房地產(chǎn)合一權屬證書的城市，房地產(chǎn)權屬證書暫且由當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門制定，報建設部備案。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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