關于房屋抵押的問題

　　關于房屋抵押的問題:

　　依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍的土地使用權，可以設定抵押權，無論其土地使用權來源于出讓還是劃撥的。單純在土地使用權為抵押的，則土地一定要來源于出讓。

　　可以抵押的財產(chǎn)有：建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；土地承包經(jīng)營權；設備材料產(chǎn)品；正在建造的建筑物；交通運輸工具；未禁止的其他財產(chǎn)。

　　不能抵押的財產(chǎn)有：土地所有權；集體所有的土地使用權；公益事業(yè)單位的設施；所有權使用權不明或有爭議的財產(chǎn)；被查封扣押監(jiān)管的財產(chǎn)；其他不得抵押的財產(chǎn)。

　　不能抵押的房地產(chǎn)有：權屬有爭議的房地產(chǎn)；用于公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；文物保護和紀念意義的建筑物；被查封扣押監(jiān)管的限制性房地產(chǎn)；其他不得抵押的房地產(chǎn)。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：莫回頭

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發(fā)布：2007-07-11 10:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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