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2015年房地產(chǎn)估價師案例與分析考前自測題（一）

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    1、某工廠為企業(yè)改制進行資產(chǎn)重組，委托估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載，該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。根據(jù)估價人員現(xiàn)場勘察的結果，該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。應根據(jù)何種用途對該兩幢房屋進行估價（ ?。?。
　　A．根據(jù)房屋所有權證上記載的用途進行估價
　　B．根據(jù)估價人員現(xiàn)場勘察結果的現(xiàn)狀用途進行估價
　　C．根據(jù)企業(yè)改制．資產(chǎn)重組后該兩幢房屋擬確定的用途進行估價
　　D．根據(jù)該兩幢房屋可以獲利最多的用途進行估價

　　2、某工廠為企業(yè)改制進行資產(chǎn)重組，委托估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載，該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。根據(jù)估價人員現(xiàn)場勘察的結果，該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。
　　將該兩幢房屋的用途由工業(yè)改變?yōu)槠渌瑧ㄟ^（  ）途徑。
　　A．自行改變
　　B．經(jīng)上級主管部門批準改變
　　C．經(jīng)政府房屋管理部門批準，并辦理變更手續(xù)
　　D．經(jīng)政府規(guī)劃主管部門批準，并按法定程序辦理變更手續(xù)

　　3、某工廠為企業(yè)改制進行資產(chǎn)重組，委托估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載，該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。根據(jù)估價人員現(xiàn)場勘察的結果，該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。
　　該工廠若將該兩幢房屋投?；馂碾U，則其為保險目的評估的價值應為（ ?。?。
　　A．該兩幢房屋的正常市場價值
　　B．該兩幢建筑物的重新建造成本
　　C．該兩幢建筑物的重新建造成本結合成新折扣后的價值
　　D．該兩幢建筑物的重新建造成本結合成新折扣后的價值加上土地的價值

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發(fā)布：2007-07-13 10:09    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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