2015年房地產估價師《基本制度與政策》復習資料（12）

　　案例一：某市甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）在A省B市，擬建一經濟適用住房小區(qū)，小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農田以外的耕地。（2001年試題）

　　1．甲公司合法取得該地塊的土地使用權（建設用地使用權），應（?。?。
　　A．向B市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經批準后，經B市人民政府批準辦理農用地轉用手續(xù)，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續(xù)
　　B．向B市的土地管理部門提出用地申請后，經A省人民政府批準辦理農用地轉用手續(xù)，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權出讓手續(xù)
　　C．向B市的規(guī)劃管理部門提出用地申請后，經國務院批準辦理農用地轉用手續(xù)，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續(xù)
　　D．向B市的規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃并經批準后，經A省人民政府批準辦理農用地轉用手續(xù)，繳納相關費用后，到B市土地管理部門辦理土地使用權劃撥手續(xù)

　　答案：B
　　解析：根據(jù)“小區(qū)占地面積為44公頃，其中10公頃系市區(qū)的土地，其余為基本農田以外的耕地”。也就是需征收基本農田以外的耕地34公頃（44-10=34），征收基本農田以外的耕地不超過　　35公頃以及農用地轉用手續(xù)，由省級政府審批，

　　案例二：某房地產開發(fā)公司征用X省Y市Z縣基本農田以外的耕地360畝開發(fā)建設一綜合小區(qū)。（2002年試題）

　　1．開發(fā)公司征用該片土地應報（?。徟?。
　　A．Z縣人民政府　　
　　B．Y市人民政府　
　　C．X省人民政府　　
　　D．國務院

　　答案：C
　　解析：這里的“征用”應理解為“征收”。1公頃=15畝，360畝=360÷15=24公頃，也就是征收基本農田以外的耕地24公頃，未超過35公頃，應由省級政府審批。

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發(fā)布：2007-07-13 10:13 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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