09年房地產估價師《經營與管理》資料：聯(lián)合代理

　　5．聯(lián)合代理與獨家代理

　　對于功能復雜的大型綜合性房地產開發(fā)項目或物業(yè)，由兩家或兩家以上的房地產經紀公司共同承擔項目的房地產經紀工作，稱為聯(lián)合代理。房地產經紀公司之間有分工，也有合作，通過聯(lián)合代理合約，規(guī)定各代理公司的職責范圍和傭金分配方式。

　　對一些功能較為單一的房地產開發(fā)項目或物業(yè)，或者對于綜合性中的某種特定用途的物業(yè)，由一家擁有銷售此類物業(yè)經驗的房地產經紀公司負責其房地產經紀工作，稱為獨家代理。某些大型房地產經紀公司亦可能獨家代理綜合性房地產開發(fā)項目或物業(yè)。

　　6．買方代理、賣方代理和雙重代理

　　經紀公司只能從買方單方面收取傭金的代理，稱為買方代理。

　　經紀公司只能從賣方單方面收取傭金的代理，稱為賣方代理。

　　經紀公司可以同時向買賣雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式，而且雙重代理的身份應向有關各方事先聲明，稱為雙重代理。

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發(fā)布：2007-07-13 10:15 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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