商業(yè)地產管理系統(tǒng) - 商業(yè)運營管理系統(tǒng)簡介

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　　商業(yè)地產管理系統(tǒng) - 商業(yè)運營管理系統(tǒng)簡介
　　
        泛普軟件商業(yè)運營管理系統(tǒng)SHOPPING MALL運營管理系統(tǒng)是軟件結合中國房地產行業(yè)的實際需求，于2000年7月在國內率先推出的完全基于B/S架構的產品。商業(yè)地產管理軟件系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)可以通過互聯(lián)網支持多項目、多部門、多物業(yè)的業(yè)務管理，全面集成行政自動化管理、客戶關系管理、財務管理等多方面管理功能，為眾多的房地產企業(yè)進行規(guī)范化管理和集約化經營起到了推波助瀾的作用，同時，該系統(tǒng)的功能也從這些優(yōu)秀的房地產企業(yè)的應用實踐中得到不斷的提升，凝固了這些企業(yè)的管理精髓。通過靈活的信息采集和發(fā)布功能，消除溝通的時間、空間障礙，提供全面先進的業(yè)務管理手段、員工授權和及時的商業(yè)決策支持，最大限度地發(fā)揮企業(yè)資源和客戶資源的效益。利用系統(tǒng)提供的內部制約的先進管理機制，有效降低和規(guī)避企業(yè)內部產生的失敗風險。自動進行員工的工作安排和智能化提醒，對業(yè)務活動可進行全程跟蹤和支持，通過精確的數字化管理，大大提高運營管理效率，全面提高企業(yè)的綜合競爭能力!

                                                                  

　　商業(yè)地產管理軟件- 系統(tǒng)特點可視化場地和單元管理

　　采用平面圖的方式對購物中心進行更為直觀的管理。商業(yè)地產管理軟件采用可視化方式，將規(guī)劃布局與特點、性質有機關聯(lián)起來，大大提高了系統(tǒng)的操作簡便性和易用性，而更重要的是，它可以提供非常豐富的特征信息和統(tǒng)計分析結果以及快捷定位、快速信息處理和信息查詢能力。系統(tǒng)通過立體空間分析、統(tǒng)計匯總分析及建立模板，為各種事件處理提供決策支持，同時還可以完成各類日常管理工作、統(tǒng)計報表及圖形的輸出打印。- 　　支持自定義租戶狀態(tài)及租戶全生命周期管理 　　系統(tǒng)管理的不僅僅是已簽訂租約的正式租戶，還提供了租戶狀態(tài)管理功能，用戶根據租戶所處的不同階段，可以將租戶定義為潛在租戶、準租戶、租戶、已退租租戶等等，使得對租戶的管理延伸到了租戶的全生命周期。

　　商業(yè)地產管理系統(tǒng) - 靈活的租約管理功能

　　可以分段設置各個月份的固定租金和固定管理費，也可以按日設置固定租金，滿足租戶在租賃合同中存在不同租賃時段有不同固定租金和固定管理費的需要; 　　引進租約版本號的概念，例如，在租約的執(zhí)行過程中，如果在某個銷售的旺季(或淡季)，需要適當地上調(或下降)租戶的月固定租金和固定管理費，只能以租約的“變更”來實現。租約每“變更”一次，租約的版本號也跟著變化，每個版本號同時記錄了每次變更的內容，而且可以隨時查詢各個版本中的歷史內容。 　　考慮到某些租戶的租金周期可能是3個月(或6個月)，而非租金(水、電、煤氣、電話等費用)的周期是1個月，租金和非租金的帳單周期加以區(qū)分，按不同的周期開出不同的帳單; 　　租約到期后，通過續(xù)簽功能續(xù)簽租約時，保留了該租戶的基本信息，只要修改租約合同的期限、固定租金、固定管理費等與原合同的不同之處即可，既提高了工作效率，又確保了準確性。

　　商業(yè)地產管理軟件 - 自定義周期營業(yè)款返款管理

　　標準的租戶結算流程是，購物中心先出帳單，再與租戶進行結算。購物中心的帳單周期一般是一個月或更長，對于采用統(tǒng)一收銀的租戶，購物中心將先保管營業(yè)款，這導致的一個問題是，對租戶的資金占用比較嚴重，最多將占用一個帳單周期，可能會給某些租戶帶來現金流轉上的困難。銷售額返款功能可以實現每個固定天數周期(如一個星期甚至更短，用戶可以自定義)，將租戶在這段時間內的銷售額扣除提成租金后返還給租戶，這樣更好的服務于租戶又不給購物中心帶來損失。

　　商業(yè)地產管理系統(tǒng) - 批量錄入銷售數據和費用單

　　泛普OA系統(tǒng)系統(tǒng)支持銷售數據批量錄入和從POS機導入功能，對租戶的銷售情況進行統(tǒng)計和分析，為公司的經營管理者提供了更為完善的數據信息。通過銷售數據，可以為業(yè)主分紅管理提供參照。

　　商業(yè)地產管理系統(tǒng) - 促銷管理

　　促銷是購物中心統(tǒng)一發(fā)起的吸引顧客的有效手段，系統(tǒng)提供整體促銷的通用解決方案，實現促銷類型、主題、范圍管理、贈送管理、費用分攤及促銷結果跟蹤與分析等功能。

　　商業(yè)地產管理系統(tǒng) - 客戶服務和服務跟蹤管理

　　租戶在租約期內，需要購物中心提供各種服務，包括設備報修、物品借用等等。系統(tǒng)通過登記、跟蹤和管理這些服務，并根據服務負責人、服務歷史記錄及租戶對服務質量的反饋，對服務部門、服務人員的工作效率、服務品質進行評估考核。

　　商業(yè)地產管理系統(tǒng) - 場地預定、關注管理

　　購物中心運營的過程中，每個租戶會對應一到多塊場地，隨著租戶的不斷更迭，場地出租情況也會不斷發(fā)生變化。系統(tǒng)提供場地的預租與租賃過程管理，商業(yè)地產管理軟件有助于購物中心為租戶持序的提供場地管理、預定、續(xù)租等服務。通過分析潛在租戶的行業(yè)分布及關注點，決策層可以了解哪些業(yè)態(tài)、行業(yè)的進場需求較旺盛(為提升該業(yè)態(tài)租金提供數據依據)及那些場地是比較熱門的。

　　商業(yè)地產管理系統(tǒng) - 廣告位、展示位管理

　　購物中心有專門廣告位用于出租，商業(yè)地產管理軟件提供了廣告位管理功能，用戶可以根據情況在 　　簽定租約時選擇租用廣告位，或根據實際情況隨時租用空余廣告位;對于用于搞各種活動的展示位，系統(tǒng)也提供類似的租用管理功能。結算上，系統(tǒng)支持：“立即收款”、“隨帳單一次性收款”及“隨帳單按月收款”等功能。