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廣州二手房征稅標準
“國五條”要求，能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征個稅。那么，廣州將如何依法嚴格執(zhí)行這項政策？4月1日，如果沒有具體核實到房子原值的，暫時還是按照1%征收，能夠核實的，一律按照轉讓所得的20%計征個稅。
“如果沒有具體核實到房子原值的，暫時還是按照1%征收，是暫時?！苯視蠌娬{(diào)。揭曄說，目前，對于房產(chǎn)交易信息，廣州地稅部門與國土房管部門有些已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，有一個系統(tǒng)共享，有些則沒有聯(lián)網(wǎng)。但廣州地稅部門自己還有一個契稅征收系統(tǒng)可以核實。
經(jīng)過核實，能夠核實的，一律按照轉讓所得的20%計征個稅。這兩個方面查驗都暫時核實不了房子原值的，就按1%征收。“確實我們系統(tǒng)找不到，你又提供不了有關憑證，我們實事求是，但是我們必須要按照規(guī)定去核實，手續(xù)肯定要做?！苯視媳硎?，接下來要看廣州市政府具體怎么要求，按照省里和市里的有關規(guī)定，再做出一些具體的規(guī)定。“有要求，我們就去研究、去落實?！薄笆形姓蜕霞壎悇詹块T有要求，我們一定會認真執(zhí)行，肯定不會打折扣?！?br />
既然如此，這么多年來，廣州到底有多大比例的二手房交易個稅是按20%據(jù)實征收，又有多大比例是按1%核定征收？對此，揭曄沒有給出明確的數(shù)字，只是表示，這個沒有具體去算，但按20%據(jù)實征收個稅有一定的比例。廣州市對二手房轉讓所得據(jù)實征收20%個稅這一政策并非現(xiàn)在才執(zhí)行，而是一直都在執(zhí)行，這個政策執(zhí)行起來沒有難度。
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