商業(yè)地產管理系統(tǒng)的經營管理需要加強哪幾個方面？

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　　搞好房地產企業(yè)經營管理需要加強的幾個方面

　　①制定長遠規(guī)劃，用科學、嚴謹?shù)膽B(tài)度尋求開發(fā)適銷對路的產品

　　作為房地產開發(fā)企業(yè)，自成立以來.在制定最初的經營管理思路時，就要有長遠的規(guī)劃，并將這種規(guī)劃與當前社會發(fā)展緊密結合起來，在企業(yè)規(guī)劃中，要有一定的前瞻性，時刻把握宏觀經濟的發(fā)展趨勢，這樣才能使企業(yè)的決策建立在一種科學的態(tài)度上，避免企業(yè)經營陷入戰(zhàn)略性發(fā)展瓶頸。在房地產企業(yè)項目進行項目開發(fā)產品定位階段，開發(fā)適銷對路的產品是房地產開發(fā)企業(yè)的經濟實體，房地產企業(yè)必須要用科學、嚴謹?shù)膽B(tài)度來研究和了解城市建設發(fā)展的總體規(guī)劃情況，泛普軟件-商業(yè)地產管理系統(tǒng)及時掌握當年或近期內城市建設發(fā)展的意向。要根據企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃擬定新開發(fā)的項目意向，切實加強市場調查研究，掌握消費者心理，以便生產出適銷對路的產品來滿足用戶的需要，以便達到企業(yè)制定的發(fā)展和戰(zhàn)略目標，并取得最佳的經濟效益。

　　從實踐來說，每個城市都有地段位置差別，市區(qū)、近郊區(qū)和遠郊區(qū)地段位置是不同的，再加上人口分布的差異，使這些地段的土地市場營銷價格有很大差別。因此，房地產企業(yè)在市場開發(fā)過程中，要應盡量選擇好的地段位置，在城市發(fā)展的主要方向上搞連片的綜合開發(fā)。并抓住市場營銷特點和機遇，生產出適銷對路的產品是非常重要的。

　　②努力實現(xiàn)產品的各項指標，優(yōu)化節(jié)能設計

　　項目產品定位后，在進行項目規(guī)劃方案產品設計時，一定要由專業(yè)設計人員、專業(yè)策劃人員、專業(yè)銷售人員、專業(yè)施工管理人員、以及公司決策層高管組成的專業(yè)小組仔細推敲產品的戶型、功能、面積、采光，通風、經濟性、開發(fā)周期等各項指標，同時要認真考慮建筑產品的節(jié)能指標，因為我國是個人口大國，隨著國民經濟的發(fā)展和人民生活水平的日益提高，社會資源的需求越來越大，同時，社會資源的浪費也越來越大，因此在房地產開發(fā)的項目產品規(guī)劃方案設計時，就要充分考慮產品的節(jié)能設計，優(yōu)化節(jié)能設計，這一要求，既是建立節(jié)約、環(huán)保型社會的要求，同時也是房地產開發(fā)企業(yè)應盡的社會義務。

　　因此，專業(yè)小組要通過大量的市場調查，了解當前本地市場的需求，同時借鑒本地一些目的成功開發(fā)經驗，只有這樣，規(guī)劃方案產品的確定才是科學地、嚴謹?shù)亍⒛芙浀米∈袌龅倪x擇，商業(yè)地產管理軟件能使產品的各項指標最終達到合理的地步。