杭州二手房上周成交價(jià)穩(wěn)定，市場(chǎng)明顯好轉(zhuǎn)

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　　樓市行情的急速好轉(zhuǎn)，促使房東出售房源的意愿增強(qiáng)。據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，上周，杭州二手房新增房源供應(yīng)量比前一周上升14.03%，二手房新增需求量比前一周上升7.40%。新增供需比為2.84，比前一周的3.02下降0.18。新增房源量明顯多于購(gòu)房需求量，因此供需緊張的關(guān)系稍有緩解。

　　從近期杭州二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，很多購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)意愿強(qiáng)烈，特別是首套房置業(yè)者，入市步伐明顯加快。因?yàn)榻诔掷m(xù)走高的二手房成交量和價(jià)格，使他們擔(dān)心未來(lái)二手房?jī)r(jià)格上漲，提前了買(mǎi)房計(jì)劃。另外，央行的兩次降息，降低了購(gòu)房成本，提高購(gòu)房者的買(mǎi)房熱情。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于近期樓市成交量的集中釋放，導(dǎo)致了部分熱門(mén)樓盤(pán)、熱門(mén)戶(hù)型、熱門(mén)區(qū)域的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了小幅上漲，但是杭州房?jī)r(jià)總體保持穩(wěn)定，并未出現(xiàn)明顯的反彈。

　　成交均價(jià)略有下降

　　上周杭城二手房成交均價(jià)略有調(diào)整，為18883元/平方米，比前一周 19979元/平方米下降1096元/平方米，下降了5.49%。其中，拱墅區(qū)二手房成交均價(jià)為18052元/平方米，比前一周18403元/平方米下降1.91%；江干區(qū)成交均價(jià)為15950元/平方米，比前一周18711元/平方米下降14.75%；上城區(qū)成交均價(jià)為22517元/平方米，比前一周24243元/平方米下降7.12%；下城區(qū)成交均價(jià)為20672元/平方米，比前一周22579元/平方米下降8.44%；西湖區(qū)成交均價(jià)為20059元/平方米，比前一周19133元/平方米，上漲4.84%。

　　上周，酒店式公寓市場(chǎng)動(dòng)銷(xiāo)樓盤(pán)20個(gè)，共成交120套，總成交面積7864.86平方米，環(huán)比下降60.75%，成交主要集中在濱江板塊、華豐板塊和申花板塊。

　　上周，寫(xiě)字樓市場(chǎng)動(dòng)銷(xiāo)樓盤(pán)4個(gè)，成交24套，總成交面積5448.93平方米，漲幅高達(dá)104.53%，成交主要集中在拱宸板塊和濱江板塊。