2015年房估基本制度與政策每日一練9.25

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　　下列關于房地產廣告的表述中，符合有關規(guī)定要求的有（）。（2007年真題）

　　A.僅介紹項目名稱的房地產廣告，可不載明商品預售許可證書號

　　B.在集體土地上建設的房地產發(fā)布銷售廣告應載明集體經濟組織名稱

　　C.預售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內容

　　D.在房地產廣告中表示項目位置，可以用乘坐公共交通工具所需時間來表示距離

　　E.房地產廣告不得含有承諾為入住者辦理“農轉非”的內容

　　【正確答案】ACE

　　【答案解析】參見教材P99～100.

　　房地產廣告的內容：

　　房地產預售、銷售廣告，必須載明以下事項：

　?。?）開發(fā)企業(yè)名稱；

　?。?）中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱；

　　（3）預售或者銷售許可證書號。

　　廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項。

　　00:06:08.25房地產廣告的要求（考點、重點、難點、熟悉）：

　?。?）房地產廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間。

　?。?）房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

　　（3）房地產中表現項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。

　　房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當。

　?。?）房地產廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明。

　?。?）房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或使用面積。

　?。?）房地產廣告涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。

　?。?）房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果。

　　（8）房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。

　?。?）房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。

　?。?0）房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

　?。?1）房地產廣告中不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。

　?。?2）房地產廣告中涉及物業(yè)管理內容的，應當符合國家有關規(guī)定；涉及尚未實現的物業(yè)管理內容，應當在廣告中注明。

　　（13）房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，標明出處。

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責任編輯：lwg

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發(fā)布：2007-07-07 13:15 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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