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商業(yè)地產管理系統

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房地產估價師《制度與政策》第十章（10）

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　　43. 教育費附加

　　以實際繳納的三稅（增值稅、營業(yè)稅、消費稅）的稅額為計征依據

　　教育附加率為3%

　　44. 企業(yè)所得稅

　　納稅人

　　在中華人民共和國境內，企業(yè)和其他取得收入的組織為納各人

　　個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用該法

　　稅率

　　一般為25%

　　特殊為20%

　　45. 個人所得稅

　　納稅人

　　在中國境內有住所或者無住所而在境內居住滿一年的人取得的所得的人

　　不滿足上面條件，但從中國境內取得所得的人

　　與房地產相關的個人所得稅稅率

　　財產租賃所得、財產轉讓所得，適用比例稅率，稅率為20%

　　46. 印花稅

　　納稅人

　　印花稅是對因商事活動、產權轉移、權利許可證照授受等行為而書立、領受的應稅憑證征收的稅

　　在中國境內書立、領受稅法規(guī)定應稅憑證的單位和個人

　　征收范圍－商事和產權憑證

　　合同或合同性質的憑證

　　產權轉移書據

　　營業(yè)財秒簿

　　權利、評可證照

　　其它

　　稅率（兩種）

　　比例稅率－對一些載有金額或憑證。稅率分5檔1‰、0.5‰、0.3‰、0.1‰、0.05‰

　　定額稅率－對一些無法計算金額的憑證，或者雖有金額但作為計稅論據明顯不合理的，按件征稅

　　計稅依據

　　合同或具有合同性質的憑證，以憑證所載金額作為計稅依據

　　營業(yè)帳簿中記載資金的賬簿，以固定資立原值和自有流動資金總額作為計稅依據

　　不記載金額的營業(yè)執(zhí)照、專利證等，按件數納稅

　　免征

　　財產所有人將財產捐贈給政府、福利單位、學校所書立的書據

　　已納印花稅憑證的副本或抄本

　　外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優(yōu)惠貸款所立的合同

　　有關部門發(fā)放的無息、貼息貸款合同

　　其它

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發(fā)布：2007-07-11 11:36    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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