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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第七章（3）
9. 房屋登記的范圍
國有土地上的房屋
集體土地上的房屋
具有獨立利用價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構筑物，可以參照
10. 房屋登記的基本要求
以共同申請為原則，以單方申請為例外
以查驗申請資料為主，實施必要的實地查看
按房屋基本單元進行登記
11. 可以由當事人單方申請的情形
因合法建造房屋取得房屋權利
因法院、仲裁委的生效法律文書取得房屋權利
因繼承、受遺贈取得房屋權利
房屋登記辦法所列變更登記情形之一
房屋滅失
權利人放棄房屋權利
其它
12. 公用設施和管理用房的登記
建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)管理用房的登記
由開發(fā)企業(yè)在申請房屋初始登記時一并申請登記
只在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書
13. 登記時需要實地查看所情形
房屋所有權初始登記
在建工程式抵押登記
因房屋滅失導致的所有權注銷登記
其它
14. 房屋登記申請
共有房屋，由共有人共同申請登記，但共有房屋所有權變更登記，可由相關共有人申請
申請登記材料應提供原件，不能提供原件，應提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件
15. 予以登記的條件（5條件）
主體一致
與規(guī)劃證明材料及登記簿記載一致
申請內(nèi)容與材料證明事實一致
申請登記事項與登記簿記載的房屋權利不沖突
不存在不予登記的情形
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