房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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調(diào)控下的房產(chǎn)中介怎么走(八)
[現(xiàn)場觀眾] 中介協(xié)會就應該做出中介協(xié)會的樣式。大公司對小公司，其實這里面最大的就是大公司都想往品牌、往市場走好。但是同業(yè)協(xié)會里，沒有團結(jié)。經(jīng)常跑單、跳單，甚至于串單，這種情況經(jīng)常在市場上發(fā)生，但是束手無策。這樣，就算我們這些領(lǐng)導再怎么去做，小鬼管不住。如果行業(yè)協(xié)會把這些東西匯成一個資料，大家都有經(jīng)紀人證書，錄取的這些人都有檔案資料，如果規(guī)規(guī)矩矩的按照公司的規(guī)章制度離開，在這種情況下，大家也不要做什么通報，因為這個市場是自然的生存，我有更好的天地，到其他家公司去做也是理所當然。但是不能說我在這家被炒魷魚了，到那家當主管。這樣就會制造很多小鬼。在協(xié)會指導下，形成良好的的競爭，也會給客戶帶來很好的服務(wù)。
[現(xiàn)場觀眾] 第二，大家都在怪中介。這些年來一直守著嚴謹?shù)?，我就做人做事，以服?wù)為主軸，但是客戶的投單非常多。我今年做二手房市場，發(fā)現(xiàn)更可憐。去年做二手房市場就是失敗，請了很多在行內(nèi)的人來做，三個月全部走人。為什么？不規(guī)范。第三，只想賺錢。第四，在做整個市場，沒有按照正規(guī)的標準去做。今年按照正規(guī)標準走，結(jié)果才發(fā)現(xiàn)非常嚴格的問題，就是在整個社會上，信用問題、信任問題是非常嚴重的問題，買賣雙方都是非常規(guī)矩的，但是在非常規(guī)矩的情況下，彼此間都不信任，非要找一個非?？煽康闹薪楣緛碜龅谌健?BR>
[現(xiàn)場觀眾] 我們服務(wù)的很多客戶認為給中介公司的中介費是不應該的。就向我們經(jīng)常給人家找房子，他找8個月找不到一間，通過我們來找，看一次就找到房子，他說你們賺錢怎么那么容易，我要付你6萬、8萬。但是他沒有考慮到我們是專業(yè)的。通過新華網(wǎng)也讓大家看到，中介公司能做好，也需要社會群眾、顧客共同的支持。你認同我們，我們就會做好，我們做好了，你該給我的就給我，不要拖我單。一個行業(yè)、一個市場，從顧客到中介公司，到中介公司的從業(yè)人員，還有政府的輔導，當然在政府的輔導下，也要注意一些事項。
[主持人] 網(wǎng)友“hddam12345”：購買二手房會有哪些風險，如何來規(guī)避他？
[現(xiàn)場觀眾] 有一種居間中保制度。就是雙方找一個有信用的公司去，賣房把產(chǎn)權(quán)交出來，買房把錢交給居間中保的客戶。
[主持人] 你們同行怎么看待外資注入順馳？
[現(xiàn)場觀眾] 現(xiàn)在北京的中介，國際投資人已經(jīng)在注意了。大家對北京未來的國際化已經(jīng)確認，所以現(xiàn)在的中介公司已經(jīng)要從本土化進入國際化了，已經(jīng)開始以香港作為橋頭堡進入內(nèi)地。
[現(xiàn)場觀眾] 第二，大家都在怪中介。這些年來一直守著嚴謹?shù)?，我就做人做事，以服?wù)為主軸，但是客戶的投單非常多。我今年做二手房市場，發(fā)現(xiàn)更可憐。去年做二手房市場就是失敗，請了很多在行內(nèi)的人來做，三個月全部走人。為什么？不規(guī)范。第三，只想賺錢。第四，在做整個市場，沒有按照正規(guī)的標準去做。今年按照正規(guī)標準走，結(jié)果才發(fā)現(xiàn)非常嚴格的問題，就是在整個社會上，信用問題、信任問題是非常嚴重的問題，買賣雙方都是非常規(guī)矩的，但是在非常規(guī)矩的情況下，彼此間都不信任，非要找一個非?？煽康闹薪楣緛碜龅谌健?BR>
[現(xiàn)場觀眾] 我們服務(wù)的很多客戶認為給中介公司的中介費是不應該的。就向我們經(jīng)常給人家找房子，他找8個月找不到一間，通過我們來找，看一次就找到房子，他說你們賺錢怎么那么容易，我要付你6萬、8萬。但是他沒有考慮到我們是專業(yè)的。通過新華網(wǎng)也讓大家看到，中介公司能做好，也需要社會群眾、顧客共同的支持。你認同我們，我們就會做好，我們做好了，你該給我的就給我，不要拖我單。一個行業(yè)、一個市場，從顧客到中介公司，到中介公司的從業(yè)人員，還有政府的輔導，當然在政府的輔導下，也要注意一些事項。
[主持人] 網(wǎng)友“hddam12345”：購買二手房會有哪些風險，如何來規(guī)避他？
[現(xiàn)場觀眾] 有一種居間中保制度。就是雙方找一個有信用的公司去，賣房把產(chǎn)權(quán)交出來，買房把錢交給居間中保的客戶。
[主持人] 你們同行怎么看待外資注入順馳？
[現(xiàn)場觀眾] 現(xiàn)在北京的中介，國際投資人已經(jīng)在注意了。大家對北京未來的國際化已經(jīng)確認，所以現(xiàn)在的中介公司已經(jīng)要從本土化進入國際化了，已經(jīng)開始以香港作為橋頭堡進入內(nèi)地。
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