廣州部分地區(qū)現(xiàn)房貸“限外”新政

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近日，廣州部分銀行針對(duì)外地人購(gòu)房借款逐步收緊且進(jìn)一步提高首付比例的事件引起行業(yè)關(guān)注。該政的推出，對(duì)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)和購(gòu)房者來(lái)說(shuō)影響又是如何呢?

　　外地人借款準(zhǔn)繩提高的內(nèi)幕

　　泛普專(zhuān)家指出，廣州針對(duì)外地人借款準(zhǔn)繩進(jìn)一步提升的原因，一方面是因?yàn)橄掳肽杲鹑跈C(jī)構(gòu)的資金儲(chǔ)備均處于趨緊狀態(tài)，所以針對(duì)各類(lèi)借款的審批和規(guī)定會(huì)逐步加緊。

　　另一方面，從銀行處了解得知，不同時(shí)期銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和自身風(fēng)險(xiǎn)判斷對(duì)當(dāng)前的政策進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)考慮到外地人借款風(fēng)險(xiǎn)高于本地，尤其是在喪失還款能力后，查詢(xún)和處理的成本較高，所以政策調(diào)整也是情理之中。

　　外地人在廣州購(gòu)房首付提升

　　新政實(shí)施后，非廣州市內(nèi)但屬?gòu)V東省內(nèi)戶(hù)口的，首付提高至四成;廣東省外戶(hù)口的，首付比例提高至五成。從首付提高比例可以看出，銀行對(duì)外地人的風(fēng)險(xiǎn)控制較大，當(dāng)前銀行風(fēng)險(xiǎn)警惕進(jìn)一步加強(qiáng)。

　　購(gòu)房首付提升后的影響

　　因新政實(shí)施時(shí)間較短，所以當(dāng)前對(duì)廣州本地的房地產(chǎn)影響不是很明顯，加上國(guó)內(nèi)整個(gè)樓市處于轉(zhuǎn)角時(shí)期，購(gòu)房者在借款或者購(gòu)房時(shí)多較為謹(jǐn)慎，所以新政對(duì)行業(yè)的影響仍需進(jìn)一步觀(guān)察。