2010年一級建造師建設工程法規(guī)小抄21

　　201、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　202、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

　　203、廣義的合同：債權合同；物權合同；身份合同；行政合同；勞動合同。我國《合同法》中所稱的合同，是指狹義上的合同。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

　　204、合同法的基本原則：平等、自愿；公平、誠實信用；遵守法律、維護社會公共利益；依法成立的合同對當事人具有約束力。

　　205、合同種類：買賣；供電、水、氣、熱力；贈與；借款；租賃；融資租賃；承攬；建設工程；運輸；技術；保管；倉儲；委托合同；行紀合同；居間合同。

　　206、建設工程糾紛處理形式：和解、調解、仲裁、訴訟。

　　207、和解特點：簡便易行，能經(jīng)濟、及時地解決糾紛；糾紛的解決依靠當事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護合同雙方的友好合作關系，使合同能更好地得到履行；不具有強制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人自覺履行。

　　208、調解解決特點：第三者介入作為調解人，調解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳；較經(jīng)濟、較及時地解決糾紛；消除合同當事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關系；不具有強制執(zhí)行的效力，調解協(xié)議的執(zhí)行依靠當事人的自覺履行。

　　209、仲裁（公斷）特點：體現(xiàn)當事人的意思自治；專業(yè)性；保密性；裁決的終局性；執(zhí)行的強制性

　　210、訴訟特點：程序和實體判決嚴格依法；當事人在訴訟中對抗的平等性；二審終審制；執(zhí)行的強制性訴訟判決具有強制執(zhí)行的法律效力，當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

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