竣工決算

　　建設項目竣工決算的概念

　　竣工決算是以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件。是竣工驗收報告的重要組成部分。

　　竣工決算的內容和編制

　　項目建設單位應在項目竣工后三個月內完成竣工財務決算的編制工作，并報主管部門審核。

　　主管部門收到竣工財務決算報告后，對于按規(guī)定由主管部門審批的項目，應及時審核批復，并報財政部備案；對于按規(guī)定報財政部審批的項目，一般應在收到決算報告后一個月內完成審核工作，并將經其審核后的決算報告報財政部審批。

　　竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成：

　　竣工財務決算說明書。包括：建設項目概況；資金來源及運用等財務分析；基本建設收入、投資包干結余、竣工結余資金的上交分配情況；各項經濟技術指標的分析；工程建設的經驗及項目管理和財務管理工作以及竣工財務決算中有待解決的問題；需要說明的其他事項。

　　建設工程竣工圖。編制竣工圖的形式和深度，應根據不同情況區(qū)別對待。

　　竣工財務決算報表。大、中型建設項目竣工決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表；大、中型建設項目概況表；大、中型建設項目竣工財務決算表；大、中型建設項目交付使用資產總表；建設項目交付使用資產明細表。

　　工程造價比較分析。主要分析以下內容：主要實物工程量；主要材料消耗量；考核建設單位管理費、措施費和間接費的取費標準。

　　新增無形資產價值的計算：

　　商標權的計價。如果商標權是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產入賬，而將商標設計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷售費用計入當期損益。

　　專利權的計價。專利權分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權的價值為開發(fā)過程中的實際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。

　　如果非專利技術是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產入賬，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用，按當期費用處理。對于外購非專利技術，應由法定評估機構確認后再進行估價，其方法往往通過能產生的收益采用收益法進行估價。

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