2015年房地產估價師《相關知識》：需求彈性

　　需求彈性

　　1、定義：是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后，需求量作出反應的程度。

　　2、理解需求價格彈性和需求價格彈性系數的要點：

　?、艃r格是自變量，需求量是因變量；

　?、菩枨髢r格系數是需求量變動率/價格變動率 比值！

　?、切枨髢r格系數的數值可以是正值，也可以是負值：如果是同方向變動為正值；反方向變動為負值。

　?、韧粭l需求曲線上不同點的需求價格系數大小并不一定相同。

　　3、需求價格彈性系數絕對值的大小分類：

　　⑴│Ed│=0：需求完全無彈性；價格怎樣變，需求量都不變。

　?、譬d│=∞：需求有完全價格彈性；價格不變，需求量任意變。

　?、签d│=1：需求為單一價格彈性；價格變動率與需求量變動率相同。

　?、醛d│>1：需求富有價格彈性；價格變動率小于需求量變動率。

　?、?0>│Ed│>1：需求缺乏價格彈性。價格變動率大于需求量變動率。

　　4、影響需求價格彈性的因素：

　?、派唐返奶娲窋的亢涂商娲潭龋?/p>

　　A.商品的替代品數目越多，則需求越富有彈性；

　　B.可替代程度：有完全相近的替代品，則需求可能有完全彈性。

　　⑵消費者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預算中所占比例：

　　▲越是必須品，需求彈性越??；越是奢侈品，需求彈性越大；

　　▲越占家庭支出比例大的商品，需求彈性也較大；

　　⑶商品本身用途的多樣化：用途越多，需求彈性越大；

　　⑷商品的耐用程度：越是耐用，需求彈性越??；

　?、蓵r間的長短：時間越長，需求彈性越大。

　　5、需求的點彈性系數：是指需求曲線上任一點的彈性系數。

　　需求曲線上不同點的需求彈性是不一樣的。要點（4）

　　書上例題：Q=80-5PP=0，Q=80；P=4Q=60；

　　△P=4，△Q=-20；∴Ed=-0.33；

　　6、需求價格彈性與消費者支出之間的關系：

　　A.某商品的需求富有彈性，│Ed│>1，則價格與消費者支出反方向變動；價格↑，支出↓，銷售收入↓；

　　B.某商品的需求為單一彈性，│Ed│=1，則價格與消費者支出無關；

　　C.某商品的需求缺乏彈性，0>│Ed│>1，則價格與消費者支出同方向變動；價格↓，支出↓，銷售收入↓；

　　7、需求的交叉彈性：一種商品的需求對于另外一種商品價格變動的反應程度。

　　Exy>0，表示X的需求與Y的價格同方向變動，兩種商品互為替代品；

　　Exy<0，表明X的需求與Y的價格反方向變動，兩種商品為互補品；

　　Exy=0，則表明X、Y兩種商品為互不相關。

　　8、需求的收入彈性：商品需求量對于消費者收入變動的反應程度。

　　E1>0，表示商品為正常品；

　　E1<0，表示商品為低檔品；

　　E1>1，表示商品為奢侈品。

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