以加大貨幣補償力度等方式積極消化商品房的庫存

摘要：日前住建部發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場指導意見》則提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會出租，并通過從租賃市場籌集公共租賃房房源?！　Υ耍袊康禺a(chǎn)

日前住建部發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場指導意見》則提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會出租，并通過從租賃市場籌集公共租賃房房源。

對此，中國房地產(chǎn)研究會房地產(chǎn)法規(guī)政策委員會秘書長康俊亮表示，目前我國商品房供需總量基本均衡，部分地區(qū)出現(xiàn)了供大于求的情況；同時，部分中低收入階層的住房保障問題亟待解決。在這種情況下，通過在棚戶區(qū)改造中加大貨幣補償?shù)牧Χ纫约案嗟剡\用發(fā)放租賃補貼的方式解決住房保障問題，不但可以在一定程度上消化商品房的庫存，還解決了保障群體的住房問題，也避免了繼續(xù)建設保障房造成的資源浪費。

房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)階段面臨近6億平方米的待售庫存。上海房地產(chǎn)研究院最新報告顯示，截至2014年12月底，上海房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28124萬平方米，和11月份基本持平，同比增長15.4%。其中，35個城市中有29個城市庫存出現(xiàn)了同比增長現(xiàn)象。其中福州、南京和九江3個城市庫存同比增幅分別達到77.8%、54.0%和46.0%。而這已是35城連續(xù)第五年呈現(xiàn)供大于求的態(tài)勢。

棚改實施多年，待改造的地塊多是商業(yè)開發(fā)價值小、資金平衡難的區(qū)域。因此，資金籌措難、拆遷安置難的矛盾更加凸顯。在當前房地產(chǎn)市場下行壓力較大的情況下，不少地方配套資金落實起來更加困難，在商品房項目中配建的棚改安置房項目開工及施工進度都受到了不同程度的影響。林區(qū)、墾區(qū)、獨立國有工礦地區(qū)配套市政基礎設施歷史欠賬多，資金籌措壓力更大。

發(fā)布：2007-11-06 13:26 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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