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無效施工合同是否享有工程款優(yōu)先受償權(quán)
【學員問題】：無效施工合同是否享有工程款優(yōu)先受償權(quán)？
【解答】觀點：承包人與發(fā)包人之間是基于建設(shè)工程合同形成債權(quán)債務關(guān)系。承包人的工程款優(yōu)先受償權(quán)是法定的擔保物權(quán)，是工程款這一主債權(quán)的附屬權(quán)利。工程款的合法存在決定優(yōu)先權(quán)是否存在。因施工合同無效，發(fā)承包雙方債務是基于無效合同的處理方式即相互返還。由于建筑工程的特殊性決定了物化了的建筑材料和人工已經(jīng)無法返還，只能折價補償。在法律性質(zhì)上，折價補償款已經(jīng)不屬于合同法中的工程款。工程款的債權(quán)已經(jīng)不存在，當然其附隨的優(yōu)先權(quán)一并不存在。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：天藍
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