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簽合同別留后遺癥
【學員問題】：簽合同別留后遺癥。
【解答】 簽合同別留后遺癥 為規(guī)范住宅消費市場，有關主管部門已實施了示范合同文本的推薦使用制度，但即使是這種比較規(guī)范的標準合同文本，在保障購房人知情權方面，仍不夠完整。以下這些問題在簽訂合同時千萬別忘了弄清楚：
一、所購房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、土地分攤面積、套內(nèi)房屋的層高、房屋分隔、朝向、房屋所在整幢房屋的有關情況、整個小區(qū)的布局和配套設施、車位數(shù)量以及車位租售情況。
二、所購房屋實測面積的測繪單位和測繪方法。
三、購房時房屋的建設進度和資金的落實情況。
四、購房人有權知道預付樓款是否確實被用于所購房屋的建設。
五、房產(chǎn)公司對房屋的建筑設計變更，應事先征得購房人的承認或確認，否則購房者有權退房。
六、購房人有權知道所購房屋質(zhì)量驗收具體由誰負責，并在此前提下明確驗收人的責任和驗收不當所承擔的法律后果等。
七、設定房屋及各部位維修的最低保修年限及責任人。
八、房產(chǎn)公司應當告知購房人，房屋交付的標志是權利交付而不僅僅是實物交付。購房人有權知道房產(chǎn)公司辦出大、小產(chǎn)證的進程和期限，并據(jù)此設定雙方的權利義務以及房產(chǎn)公司不能按時辦妥房屋產(chǎn)權證應當承擔的相應法律責任。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
責任編輯：工程管理軟件
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