一級建造師工程經(jīng)濟復習要點：設(shè)備購買與租賃方案

　　【提問】P65底部得出結(jié)論，設(shè)備購買與租賃，其實是比較兩個方案在稅費優(yōu)惠的角度來比較，關(guān)于那兩個公式：

　　所得稅率*租賃費-租賃費  1Z101062-8所得稅率×（折舊+利息）-設(shè)備購置費-利息，1Z101062-9這兩個公式，計算出來都是負數(shù)，那實際應用的時候是應該選擇大的還是小的呢？可否舉個簡單的例子？

　　【回答】學員salamander_xly，您好！您的問題答復如下：

　　您好，選負數(shù)的絕對值小的，即選負數(shù)大的。

　　【追問】購買方案需要購置費100萬，按4年計提折舊，每年貸款利息15萬租賃方案需要租金30萬如果所得稅率25%用書上的公式，得購買方案：（25+15）*25%-100-15=-105萬租賃方案：30*25%-30=-22.5萬按老師的回復，是要選-105萬的方案嗎？

　　如果是選購買方案，現(xiàn)金流出-105萬；如果選擇租賃方案，現(xiàn)金流出-22.5萬。根據(jù)教材P65頂?shù)墓?Z101062-7計算凈現(xiàn)金流量（該公式算出的凈現(xiàn)金流量應該是稅后的凈現(xiàn)金？），如果選擇現(xiàn)金流出多的方案（即購買方案），那凈現(xiàn)金流量不是更少了？

　　【回答】學員salamander_xly，您好！您的問題答復如下：

　　您好，教材這里是一個簡便的判斷，但是我們還是可以返回最初的公式來看。您看P62的1062-2這里我們把公式化簡，就可以化簡成營業(yè)收入-所得稅率×營業(yè)收入-租賃費用+所得稅率×租賃費用……。

　　您看好這里的“-租賃費用+所得稅率×租賃費用”。其實就是P65的“所得稅率×租賃費-租賃費”。您放入整體的公式看，“所得稅率×租賃費-租賃費”是不是越大，凈現(xiàn)金流量就越大，凈現(xiàn)金流量越大。如果做到凈現(xiàn)金流量越大呢，就是“所得稅率×租賃費-租賃費”最大，就選擇一個絕對值小的。這里上一問有一些錯誤，希望那個您見諒。這里應當選擇一個絕對值小的。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟

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