一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：融資租賃

　　【提問】融資租賃既要承擔(dān)買設(shè)備的錢，又要承擔(dān)貸款利息，還要承擔(dān)租金等費(fèi)用，為什么企業(yè)不自己買設(shè)備呢？

　　【回答】學(xué)員2993.4077350，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　自己買設(shè)備，以此要投入很多的錢，那么手上的流動(dòng)資金就會(huì)減少。

　　【追問】下面引用由2993.4077350在2013-07-16 10：52：00發(fā)表的內(nèi)容：

　　融資租賃既要承擔(dān)買設(shè)備的錢，又要承擔(dān)貸款利息，還要承擔(dān)租金等費(fèi)用，為什么企業(yè)不自己買設(shè)備呢？

　　我是說，自己貸款買不就可以了嗎？為什么要走租賃。還有，融資租賃期滿一般設(shè)備歸項(xiàng)目部所有，那時(shí)還需要再交什么錢，才能變成自己的呢？

　　【回答】學(xué)員2993.4077350，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。

　　它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

　　★問題所屬科目：一級(jí)建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

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