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2015年監(jiān)理工程師復習資料：工程價款優(yōu)先受償權

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　　工程價款優(yōu)先受償權

　　最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復**

　　一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。

　　二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。

　　三、建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

　　四、建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-03 14:52    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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