造價過高成為制約我國住宅鋼結構產業(yè)發(fā)展的關鍵因素（圖）

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    鋼結構住宅在西方發(fā)達國家已有百年的發(fā)展歷史，由于具備其他結構無法比擬的優(yōu)點，鋼結構給住宅產業(yè)帶來了一場深層次的革命，從設計、施工、到一系列新材料的使用都出現(xiàn)了革命性的變化，因而在國際范圍內代表了未來的住宅發(fā)展方向。

    目前我國住宅鋼結構占比不超過5%，與國外發(fā)達國家?guī)缀醭^50%相比，我國還處于起步階段，住宅鋼結構還有很大的發(fā)展空間。

鋼結構住宅占住宅總量比例：我國發(fā)展較為落后

    國外鋼結構住宅快速發(fā)展成熟主要源于政府的政策支持和財政補貼。日本地處于地震帶特別重視住宅抗震性，日本政府財政為鋼結構住宅科研、建設提供充足的資金保證，給予優(yōu)惠的貸款、稅收政策，2000年日本鋼結構住宅就已經實現(xiàn)了住宅部品的通用化，形成了完整的住宅部品市場供應體系。

    二戰(zhàn)后至80年代是美國住宅產業(yè)化的形成階段，政府制定了一系列優(yōu)惠政策，目前美國住宅構、配件的標準化、系列化及其專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，幾乎達到100%，1990年建筑市場中輕鋼結構住宅市場份額上升到53%，到2000年已經上升到75%，多層民用住宅、別墅都采用輕鋼結構。

    泛普軟件發(fā)布的《2014-2018年中國鋼結構市場分析預測及未來前景研究報告》指出：鋼結構擁有節(jié)能、環(huán)保、抗震等多種優(yōu)點，但在近年國內卻難以推廣。其中關鍵原因之一在于造價，而造價高的原因在于這種新型建筑形式正處于發(fā)展初期，各種配套產品市場不成熟，因而價格較高。根據(jù)我國學者研究的文獻顯示，建造住宅鋼結構的工程經濟造價要比普通建筑高13%。

住宅鋼結構綜合造價要比普通建筑高13%：元/㎡

資料來源：泛普軟件整理

    我國鋼結構住宅發(fā)展滯后還有著其他因素：

    1、鋼結構住宅推廣撼動了傳統(tǒng)建筑結構各方鏈條上的利益。一旦采用鋼結構，房地產商可能喪失絕對優(yōu)勢的甲方地位，因為實際建設過程中，鋼結構企業(yè)將發(fā)揮更重要的主體作用，地產商建設主導權受到威脅，產業(yè)鏈條環(huán)節(jié)利益受沖擊，加上鋼結構住宅建設成本比傳統(tǒng)的鋼混結構要高，地產商缺乏推動鋼結構的動力。

    2、國家政策扶持力度不夠。雖然從1996年以來國家陸續(xù)出臺了一系列的鋼結構建筑技術標準、規(guī)范和政策，但卻缺少能對開發(fā)商起到直接激勵作用的扶持和補貼政策，比如之前建設部科技示范工程、綠色示范工程等項目均無科技補貼，降低了開發(fā)商推廣應用鋼結構住宅的積極性和市場競爭力。鋼結構造價高于鋼筋混凝土，如果沒有補貼，推廣會比較困難。

    3、住宅鋼結構配套構件不完善。鋼結構住宅體系是一個綜合且復雜的技術體系，它涉及墻體材料、屋面材料、廚衛(wèi)系統(tǒng)、管線系統(tǒng)等一系列配套體系。國內能提供相應配套構件的企業(yè)為數(shù)不多，最突出的問題是外墻結構體系，現(xiàn)有墻體材料性能和安裝很難滿足鋼結構住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。