主體結構工程質量監(jiān)理評估報告

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龍泉雅苑工程項目由我公司實施施工階段工程監(jiān)理。該工程開工以來，在建設單位及有關單位的大力支持和施工單位積極的配合下，基本完成包括“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”（即質量、進度、投資的控制、合同管理、安全管理和信息管理及有關單位之間的協(xié)調(diào)），在內(nèi)的各項監(jiān)理工作，實現(xiàn)了預期的監(jiān)理目標。為了客觀、公正的給予本工程主體的一個綜合評價，在施工單位自檢合格的基礎上，結合監(jiān)理工程師日常巡視、平行檢驗、旁站掌握的情況和工程初驗的意見以及資料整理情況，特編寫本工程質量評估報告。 一、工程概況 1、工程名稱： 龍泉雅苑二期工程 2、工程地址： 懷鐵武陵路 3、結構類型：磚混六層 4、建筑面積：41813M2 5、工程造價：****萬元 6、開工日期：   年    月 日 7、竣工日期：暫定2006 年4月28 日 8、設計單位： 懷化市鶴城區(qū)設計院 9、建設單位： 懷化鐵路房地產(chǎn)開發(fā)公司 10、監(jiān)理單位： 華南鐵路建設監(jiān)理公司懷化分公司 11、質監(jiān)單位： 懷化市建筑工程質量監(jiān)督站 12、施工單位： 湖南省第三建筑工程公司 13、安監(jiān)單位：懷化市建筑工程安全監(jiān)督站 14、勘察單位：懷化市鶴城區(qū)設計院 二、監(jiān)理組織機構 針對工程的特點和規(guī)模，我公司組成龍泉雅苑二期工程項目監(jiān)理部，實行項目總監(jiān)理工程師負責制，由監(jiān)理工程師和監(jiān)理員若干組成。 三、評估依據(jù) 1、本工程勘察、設計文件 2、工程施工合同、工程建設監(jiān)理合同 3、國家、地方現(xiàn)行建筑工程質量管理條例 4、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》 5、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》 6、《砌體工程施工驗收規(guī)范》 7、《建筑工程質量檢驗評定標準》 8、湖南省建筑工程質量驗收有關規(guī)程規(guī)定等 四、分部、分項工程施工質量驗收情況 （一）主體工程施工監(jiān)理情況 龍泉雅苑二期工程項目監(jiān)理部在主體施工的監(jiān)理過程中，我公司現(xiàn)場監(jiān)理人員按照簽定的監(jiān)理委托合同的要求，根據(jù)設計圖紙文件、施工驗收規(guī)范及有關工程建設監(jiān)理的規(guī)定進行監(jiān)理。監(jiān)理部還制定了監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。針對主體施工現(xiàn)場的特點，設定質量控制點。對工程主要項目可能產(chǎn)生的隱患提出預見和質量控制措施，并貫徹到施工過程中，進行跟蹤檢查。同時還制定了監(jiān)理工作目標和制度，明確各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的工作職責，對工程實施監(jiān)理。 1、加強工程原材料的檢查，做好事前控制 認真審閱圖紙及設計文件，熟悉材料性能和技術依據(jù)，并嚴格按圖及規(guī)范監(jiān)理。通過對材料樣品目測和試驗驗收報告審核，要求工程所用的原材料、半成品的規(guī)格、性能必須符合設計要求和國家質量標準。水泥、鋼筋及砼用砂、石等材料均檢查出廠合格證和試驗檢測資料。對質量懷疑的材料按規(guī)定抽樣送試，嚴禁質量低劣或不合格材料在工程中使用。審核施工單位提交的施工組織設計，并嚴格在施工中實施。 2、嚴格施工質量控制和隱蔽工程驗收，做好事前、事中控制 嚴格施工工藝質量控制，通過觀察、現(xiàn)場檢查、旁站監(jiān)理、測量、試驗等控制手段進行監(jiān)督檢查。加強工序交接檢查，堅持上道工序必須經(jīng)檢查驗收合格后方可進行下道工序。做好隱蔽工程檢查驗收。隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢，自檢合格后報現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收，內(nèi)容包括：鋼筋：規(guī)格（直徑）、間距、焊接、綁扎搭接、加密區(qū)、及其他構造要求以及保護層厚度；主體梁、柱等構件模板：模板尺寸、標高、預埋管線、預留洞口的位置、數(shù)量；砼澆注：砼配合比、坍落度，震搗及試塊制作。加強工程質量整改制度。監(jiān)理人員在施工過程中發(fā)現(xiàn)的一般通病，都隨時口頭通知施工單位有關人員進行整改，做好通知整改記錄；對較大質量問題和質量隱患，必須書面通知整改，整改以后以書面形式報監(jiān)理部復查，簽證。按相關的質量評定標準，對檢驗批、分項、分部工程的質量等級進行檢查，要求評定能全面準確的反映工程的實際情況。 3、作好驗收及資料建檔工作，完善事后控制。 在施工中，承包商及時提交有關工程技術資料，質量簽證文件，由監(jiān)理部進行復驗，對工程質量作出評定。整理工程技術文件資料， 并進行匯總，編目，建檔。 （二）質量情況 1、鋼筋的品種、質量、規(guī)格、尺寸、數(shù)量等均符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 2、鋼筋表面潔凈、錨固長度、接頭設置符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 3、混凝土所用的水泥、粗細骨料、水等符合施工規(guī)范的有關規(guī)定。 4、混凝土的配合比、原材料計量、攪拌、養(yǎng)護和施工縫的處理符合施工規(guī)范規(guī)定。 5、磚的品種、標號、砂漿的品種、試塊留置組數(shù)、見證取樣、養(yǎng)護符合規(guī)范規(guī)定。 6、砌體砂漿密實飽滿度、砌體錯縫、接槎、拉結筋的設置等質量符合設計要求和驗評標準的規(guī)定。 7、檢查各項質量控制資料基本齊全、達到設計和規(guī)范標準要求。 8、電氣預埋管道、給排水預留孔位置及尺寸基本符合要求。 9、“安全生產(chǎn)、文明施工”施工單位作好安全生產(chǎn)防范工作，加強 了對職工安全教育，無質量安全事故發(fā)生。 （三）主要建筑材料測試情況 1、鋼材： 組，均合格。 2、水泥： 批，合格。 3、紅磚： 批， 燒結多孔磚均合格。 4、砂漿： 份，均合格。 （三）主體分部工程質量評定表  

樓號 工程名稱 分部項數(shù) 施工單位檢查評定 監(jiān)理單位驗收結果                                                                                

                      五、質量控制資料驗收情況 工程質量控制資料核查記錄  

序號 資料名稱 份數(shù) 檢查情況   圖紙會審、設計變更、洽商記錄       工程定位測量、放線記錄       鋼材出廠合格證、試驗報告       焊接試驗報告、焊條合格證       水泥出廠合格證或試驗報告       混凝土試塊試驗報告       砂漿試塊試驗報告       隱蔽工程記錄       地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料       分項、分部工程質量驗收記錄       工程質量事故及事故調(diào)查處理資料       管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄       接地、絕緣電阻測試記錄                            

  六、安全和功能的檢測驗收情況及檢測資料完整性核查情況 1、沉降觀測 本工程按圖紙設計要求設置沉降觀測點 個點，共觀測 次， 累計最大沉降值為 ，最小沉降值為 mm，沉降差為 mm，沉降均勻。   七、施工過程質量事故及處理結果 建設、監(jiān)理、施工單位對施工過程的工程質量高度重視，從不掉以輕心，由于加強對工程建設的監(jiān)督管理，預防為主、重視為先、事前事中控制、防患于未然，將工程質量事故消滅于萌芽之中，所以在該主體工程在施工過程中，沒有發(fā)生質量事故。 八、監(jiān)理評估結論 1、質量控制資料及主要功能檢驗資料完整齊全。 2、觀感質量驗收：一般。 3、意 見：本工程主體分部、分項質量評定等級均暫評為合格。