某公寓樓工程中間結構驗收質量評估報告

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一、工 程 概 況   余杭鎮(zhèn)寶林公寓3#樓工程位于余杭區(qū)余杭鎮(zhèn)。工程施工許可證號：330125200512080201，總建筑面積3500平方米。為六層框架結構。本工程基礎采用∮800和∮600鉆孔灌注樁，基礎承臺，地梁。±0.000標高以下采用MU10混凝土普通磚，M7.5水泥砂漿砌筑；1:3水泥砂漿雙面粉刷，-0.06處設20厚1:2 水泥砂漿防潮層，內摻5%防水劑；±0.000標高以上外墻采用MU10燒結粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑；±0.000標高以上內墻采用MU10混凝土普通磚，M5混合砂漿砌筑。 本工程基礎、基礎柱、主體柱采用C25自拌混凝土，主體梁板與屋面采用C25商品混凝土，屋面為坡屋面形式。       本工程有關單位情況 建設單位：杭州余杭城鄉(xiāng)建設綜合開發(fā)有限公司 質監(jiān)單位：杭州市余杭區(qū)質量監(jiān)督站 設計單位：杭州余杭建筑設計院 監(jiān)理單位：浙江文華工程建設監(jiān)理有限公司 施工單位：杭州余杭南方建筑工程有限公司     二、工程監(jiān)理依據(jù) 我公司受杭州余杭城鄉(xiāng)建設綜合開發(fā)有限公司委托對余杭鎮(zhèn)寶林公寓3#樓工程進行監(jiān)理，監(jiān)理范圍：以上各單位工程的土建和建筑水電安裝的施工階段。 （一）   監(jiān)理組織機構  根據(jù)監(jiān)理委托合同，我公司成立了余杭寶林公寓3#樓項目監(jiān)理部，項目監(jiān)理部組織機構如下：總監(jiān)理工程師1人，土建監(jiān)理工程師1人，水電監(jiān)理工程師1人，監(jiān)理員：1人. （二）   監(jiān)理依據(jù) 在本工程土建和建筑水電安裝施工中，我方在委托合同規(guī)定的監(jiān)理范圍內，依據(jù)以下有關文件對全過程進行監(jiān)理： 1、      國家和省市有關工程建設的法律、法規(guī)、政策和有關規(guī)定； 2、        正式的工程項目施工圖紙及說明； 3、        建筑工程承包合同； 4、        現(xiàn)行的工程建筑設計、施工、運行規(guī)范和工程檢驗評定標準； 5、        其它有關文件。   三、工程施工情況監(jiān)理情況   本工程自2006年3月5日開工以來，在區(qū)質監(jiān)站，業(yè)主大力支持下，在施工單位的自身努力下，科學合理的安排各工種的施工，充分利用每一天有利天氣，抓質量，搶進度，保安全，使本工程在2006年11月6日基本完成合同規(guī)定的施工任務。    在土建和水電安裝施工過程中，我方現(xiàn)場項目監(jiān)理機構嚴格按照合同要求、施工圖紙要求及國家有關規(guī)范的規(guī)定，針對工程的特點，認真做好事前、事中、事后控制。    事前我們嚴格審查施工隊伍的技術資質，特別是質量保證體系的審查，積極參加圖紙會審，對工程所有原材料、構配件進行檢查、抽樣試驗，不合格材料決不允許用于工程，對施工單位的定位放樣成果進行符合，督促施工各班組進行施工前的技術、安全交底。    事中，我們抓住各工序施工的關鍵點，進行認真的控制，對基礎、樓面、屋面等砼的澆筑現(xiàn)場監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)督。并做好見證取樣工作，對墻體砌筑、支模、鋼筋綁扎等分項工程進行平行巡視。發(fā)現(xiàn)問題及時指出，并督促施工方整改到位，確保工程無質量隱患。另外，我們事中嚴格進行工序間的交接檢查、驗收，對軸線、標高進行復核，加強對隱蔽工程質量的復檢，上道工序不合格不允許進入下道工序。    事后我們督促施工單位及時整理工程技術原始資料。我們對施工過程中的監(jiān)理資料進行及時整理，認真審核施工單位的工程技術資料。及時對已完工質量進行檢查驗收，特別是安全使用功能的復查，發(fā)現(xiàn)問題及時與業(yè)主、設計、施工單位溝通，提出合理的處理方案。 在安全方面我方做了以下工作：①審查各類有關安全的文件，審查承建單位安全生產和文明施工的專項方案；②審查施工單位提交的施工方案和施工組織設計中安全技術措施，工地的安全組織體系和安全人員的配備；③審查施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告；④根據(jù)需要組織相關單位進行安全檢查，召開安全專題會議進行整改落實；⑤進行安全技術交底，對發(fā)現(xiàn)的問題發(fā)通知，要求整改并監(jiān)督整改到位保證無安全隱患。      四、監(jiān) 理 資 料                                                          

1 監(jiān)理規(guī)劃 1份 2 監(jiān)理細則 1份 3 見證取樣及送樣方案 1份 4 旁站監(jiān)理方案 1份 5 施工組織設計報審表 1份 6 施工測量放線報驗表 1份 7 開工報告 1份 8 進場設備報驗單 1份 9 施工進度計劃報審表 6份 10 建筑材料報驗單（土建） 8份 11 建筑材料報驗單（水電） 3份 12 分項工程報驗單 詳評定 13 分部工程報驗單 2份 14 安全技術交底 1份 15 砼澆搗申請單 16份 16 監(jiān)理通知 4份 17 監(jiān)理月報 5份 18 會議紀要 3份 19 監(jiān)理日志 齊全 以上統(tǒng)計為2006年11月6日前的有關資料

  五、質 量 評 估 情 況 根據(jù)對本工程現(xiàn)場檢查、檢測，以及對工程技術資料等方面的核查，在此對該單位工程基礎及主體質量評估如下：   本單位工程基礎分部共9個分項49個質量檢驗批均評定為合格，主體分部共5個分項161個質量檢驗批，有部分砼試塊和砂漿試塊齡期未到，暫定為合格。  浙江文華工程建設監(jiān)理有限公司                                     二00六年十一月六日