2015招標采購專業(yè)實務輔導：工程施工合同計價類型

工程施工合同計價類型和合同條款應用(掌握)：

(1)工程施工合同計價類型

工程施工合同按照合同計價方式和風險分擔情況劃分，有以下四種類型。

1)固定總價合同。合同的工程數(shù)量(沒有數(shù)量，取決于圖紙)、單價(用于變更和支付)及合同總價固定不變，由承包人包干，除非發(fā)生合同內(nèi)容范圍和工程設計變更及約定外的風險。適用：規(guī)模小、工期短、技術(shù)簡單、設計到位。

2)固定單價合同。合同的各分項工程數(shù)量是估計值，合同履行中，將根據(jù)實際發(fā)生的工程數(shù)量計算調(diào)整，而各分項工程的單價是固定的，除非發(fā)生工程內(nèi)容范圍、數(shù)量的大量變更或約定以外的風險，可以調(diào)整工程單價。適用：數(shù)量難以確定。

【補充說明】1)和2)歸類于“固定價格合同”

3)可調(diào)價格合同?？烧{(diào)價格合同又可以分為可調(diào)總價合同(工程數(shù)量是固定的、合同沒有工程量)和可調(diào)單價合同(工程數(shù)量是預估可調(diào)整的)。兩種合同的總價和各分項工程的單價可以按照合同約定的內(nèi)容范圍、條件、方法、因素和依據(jù)進行調(diào)整。適用：規(guī)模大、技術(shù)復雜、工期長，總價：設計到位;單價：量無法確定，共同原因：人材機市場價格波動大。

4)成本加酬金合同。合同價格中工程成本按照實際發(fā)生額確定支付，承包人的酬金可以按照合同雙方約定的工程管理服務費、利潤的固定額計算，或按照工程成本、質(zhì)量、進度的控制結(jié)果掛鉤獎懲的浮動比例計算。

(2)工程施工合同條款應用

工程施工合同條款一般應當選用現(xiàn)行《標準文件》的通用合同條款，同時結(jié)合相關(guān)行業(yè)示范合同文本條款或國際常用工程施工合同條件，根據(jù)招標項目具體特點和需要進行補充、修改，形成工程施工專用合同條款，兩者結(jié)合并對照使用從而共同構(gòu)成工程施工合同條款的組成部分。