裝修工程監(jiān)理細則

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一、           投入質(zhì)量控制： 1、 對施工單位資質(zhì)、施工人員資格、操作工人持證上崗情況檢查，符合要求的，允許進場施工； 2、 對裝修工程使用的主要原材料進行現(xiàn)場見證取樣送檢，一般包括：細木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型鋼、輕鋼龍骨等； 3、 審查裝修工程施工進度計劃，必須按示范區(qū)對外開放時間的要求安排施工計劃；必要時建議施工進度計劃調(diào)整； 4、 審查施工組織設計(方案)：對施工程序及其可行性重點審核； 二、           過程控制： 1、    鋁合金門窗安裝監(jiān)理按門窗工程監(jiān)理細則要求控制，其工序檢查驗收詳見下表： 門窗施工工序檢查表

     工序名稱 項目 門窗洞口尺寸、鋁框安裝、下檻蓋倒U型板 發(fā)泡劑嵌縫水泥砂漿勾縫 刷水皮優(yōu)防水層 水泥砂漿面層、摳硅膠槽縫6×8mm 硅膠槽 打 膠 門窗成品保護 （框、玻璃貼膜） 檢驗簽字 施工方             監(jiān)理方             日      期            

  2、    外墻保溫工程監(jiān)理重點控制： (一) 所用專用粘結(jié)劑、聚脂砂漿、擠塑板、網(wǎng)格布、固定件均應有產(chǎn)品合格證、出廠質(zhì)量證明書、技術(shù)說明書，擠塑板應送檢； (二) 聚合物砂漿調(diào)制好后應在一小時內(nèi)使用完； (三) 擠塑板切割誤差為±1.5mm內(nèi); (四) 擠塑板應水平粘貼,上下兩排錯縫為1/2板長,并不得小于200mm； (五) 固定保溫板螺栓沖擊成孔深度62mm，錨固長度為50mm；固定數(shù)量每平方米不得少于5個； (六) 擠塑板面應先滾（噴）涂界面劑晾干至粘手后將聚合物砂漿均勻地抹在擠塑板上，厚度約2mm，壓入網(wǎng)格布； (七) 網(wǎng)格布在陰陽角處雙向繞角互相搭接，各側(cè)搭接寬度不小于200mm，網(wǎng)格布面抹約1mm厚聚合物砂漿，以蓋住網(wǎng)格布為準，使砂漿保護層總厚度約2.5±0.5mm左右； (八) 首層墻面為提高其抗沖擊能力應外鋪加一層網(wǎng)格布，重復上條工序，使保護層總厚度約3.5±0.5mm左右； (九) 外墻貼面磚、勾縫應采用專業(yè)公司生產(chǎn)的粘結(jié)聚合物砂漿。 (十) 質(zhì)量標準： 1)擠塑板必須與基層面粘貼牢固，無松動現(xiàn)象；檢查數(shù)量：每20m抽查一處（每處延長3米），但每層不少于3處， 觀察和用手推拉檢查； 2)聚合物砂漿與擠塑板必須粘結(jié)緊密，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫，檢查數(shù)量同上條，用小錘輕擊和觀察檢查； 3)每塊擠塑板與基層面的總粘接面積不得小于30~50%，每20m抽查一處，但不得少于3處，每處抽查2塊； 4)抹專用粘結(jié)劑及抹聚合物砂漿前檢查界面劑是否已刷（噴）過，檢查數(shù)量同上條，每處不少于8點，，方法是觀察并觸摸檢查是否有粘手感； 5)工程塑料固定件脹塞部分進入結(jié)構(gòu)墻體不小于50±5mm，檢查數(shù)量按樓層每學期20m長抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于4套，檢查方法是退出自攻螺絲，觀察檢查； 6)擠塑板碰頭縫不抹粘接劑，檢查數(shù)量同1）條，檢查方法是觀察檢查； 7)網(wǎng)格布應橫向鋪設，壓貼密實，不能有空鼓、皺折、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接寬度左右不得小于10mm,上下不得小于80mm，檢查數(shù)量同工同3）條，檢查方法是觀察及尺量； 8)聚合物砂漿保護層總厚度不宜大于4mm，首層不宜mm，檢查數(shù)量同工同3）條，檢查方法尺量；（檢查應在砂漿終凝前進行） 9)一般允許偏差項目，擠塑板安裝的允許偏差應符合下表的規(guī)定：    

項次 項    目 允許偏差（mm） 檢查方法 1 表面平整度 3 用2m直尺和楔形塞尺檢查 2   垂 直 度 每    層 5 用2米托線板檢查 全    高 H/1000且不大于20 有經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查 3 陰陽角垂直度   2 用2米托線板檢查 4 陰陽角方正度   2 用200mm方尺和楔形塞尺檢查 5 接縫高度   1 用直尺和楔形塞尺檢查

H為墻全高 檢查數(shù)量同工同3）   3、其他專業(yè)及工序詳見下列檢查驗收一覽表： 裝修工程質(zhì)量檢查驗收一覽表

第一次工程驗收之一   隱蔽工程驗收 項目 內(nèi)      容 驗收方法 給 排 水 管 道 1、 管道安裝固定牢固，無松動；龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉(zhuǎn)正常； 采用目測和手感的方法來驗收 2、 管道與器具、管道與管道連接處均無滲漏； 采用通水的方法、目測和手感的方法檢查有無滲漏 3、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm； 用鋼卷尺檢查 4、 同層排水施工由專業(yè)施工隊伍進行   電 氣 線 路 1、 向施工單位索取線路走向位置尺寸圖，需隱蔽的電氣線路應在驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)；   2、 分數(shù)路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應確保負荷正常使用；   3、 室內(nèi)布線除通過空心樓板外均應穿管敷設，并采用絕緣良好的單股銅芯導線；穿管敷設時，管內(nèi)導線的總截面積不應超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)；導線與電話線、閉路電視線、通信線等不得安裝在同一管道中；   4、 接地保護應可靠；   5、 進戶的PVC塑料導線管的管壁厚度應不小于1.2mm；   6、 電暖氣安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座應選用防濺式；   7、 線盒內(nèi)導線應留有余量，長度宜為150mm，檢驗插座距地面高度是否合乎要求，開關(guān)位置是否合理；   8、 吊平頂內(nèi)的電氣配管，應按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧希粺纛^盒、接線盒的設置應便于檢修，并加蓋板；使用軟管接到燈位的，其長度不應超過1m；軟管兩端應使用專用接頭或接線盒，燈具連接牢固；金屬軟管本身應做接地保護，各種強、弱電的導線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露；   9、 面向電源插座的相線和零線位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線插孔應為上方位置，接地應可靠，開關(guān)插座應安裝牢固。 采用目測和手動的方法檢查，并采用電路測試的專用工具檢驗插座上的相線、零線和地線位置是否符合要求 第一次工程驗收之二 吊頂驗收 項目 內(nèi)    容 驗收方法 吊 頂 驗 收 吊頂之前檢查空調(diào)設備及其電線管是否安裝到位 按設計圖進行 吊頂安裝應牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷； 采用目測的方法驗收 粘貼固定的罩面板不應有脫層，擱置的罩面板不應有漏、透、翹角等現(xiàn)象；   吊頂位置應準確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯位；   采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時應進行防火處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理；   第二次工程驗收之一   墻面驗收 抹 灰 表面應潔凈、接槎平順、線角順直、粘貼牢固、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷； 采用目測的方法 用小錘或手輕輕敲擊檢查有無空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于200cm²為合格； 全數(shù)檢查 墻 面 鑲 貼 鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象； 采用自然光線下目測的方法驗收 用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應小于200cm²為合格；   壁 紙 壁 布 色澤一致，無明顯色差； 花紋圖案吻合恰當； 與頂角線、踢腳板拼接處緊密無縫隙； 陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明； 粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、貼多層； 表面無皺折、污斑、翹邊、波紋起伏； 壁紙垂直度3m內(nèi)，不大于4mm； 壁紙（布）接縫不大于0.5mm；半年內(nèi)不應出現(xiàn)上述缺陷；   護 墻 板 護墻板表面應光潔，棱面光滑，無毛刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻；護墻板應安裝牢固，上沿線水平無明顯偏差，護墻板陰陽角應垂直，陽角應呈45⁰角連接。 采用目測和手感的方法來驗收 第二次工程驗收之二   衛(wèi)生設備驗收 衛(wèi) 生 潔 具 衛(wèi)生潔具外表應潔凈無損壞；衛(wèi)生潔具安裝必須牢固，不得松動，排水暢通無阻；各連接處應密封無滲漏；閥門開關(guān)靈活，采用目測和手感的方法來驗收；安裝完畢后進行不少于2h的盛水試驗無滲漏； 盛水量分別如下：便器低水箱應盛至扳手孔以下10mm處；各種洗滌盆、面盆應盛至溢水口；浴缸應盛不少于缸深的三分之一；水盤應盛至不少于盤深的三分之二。 衛(wèi)生潔具的給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷，不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具；衛(wèi)生潔具與進水管、排污口連接必須嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，坐便器應用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅銅膠連接密封，底座不得用水泥砂漿固定；浴缸排水須采用硬管連接 第二次工程驗收之三   涂裝驗收 清 漆 木紋清晰，棕眼刮平，平整光滑； 裹棱、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無； 顏色基本一致，無刷紋； 不允許有漏刷、脫皮、斑紋； 采用目測方法驗收 混 色 漆 透底、流墜、皺皮大面無，小面明顯處無；顏色基本一致，無刷紋； 分色裹棱面大面無，小面允許偏差不大于2mm； 裝飾線分色線偏差不大于2mm； 顏色一致，刷紋通順；沒有脫皮、漏刷、泛銹；   水性乳漆 墻面、頂面平整，無掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象； 無明顯色差、泛堿、返色、刷紋； 無顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。 涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法驗收 第三次工程驗收之三   加工木制品驗收 加 工 木 制 品 造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應符合設計要求；框架應采用榫頭結(jié)構(gòu)（細木工板除外），表面應砂磨光滑，不應有毛刺和錘?。徊捎觅N面材料時，應粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹；櫥門應安裝牢固、開關(guān)靈活，下口于底片下口位置平行；小五金安裝齊全、牢固，位置正確。 采用目測和手感的方法驗收 細木工活 細木工活表面光滑、線條順直、棱角方正，不露釘帽，無刨痕、毛刺、錘印等缺陷，安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴密，與墻面貼緊 采用目測和手感的方法驗收 第三次工程驗收之二  門窗驗收 門   窗 五金配件齊全，位置正確，涂膜大面平整光滑，厚度均勻無氣孔；門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞；表面用嵌縫膏密封，應平整、無裂縫；門窗的品種規(guī)格、開啟方向及安裝位置應符合設計規(guī)定；門窗應開啟靈活，無倒翹，無阻滯及反彈現(xiàn)象；關(guān)閉后密封條應處于壓縮狀態(tài)；外表潔凈，大面無劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；外門外窗應不滲漏。 檢驗時對照設計圖紙和文件，采用目測和手感的方法驗收 第三次工程驗收之三  地面驗收 木 地 板 木地板表面應潔凈無污，泡刨平磨平，無刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象；木閣柵應牢固，間距應符合要求，鋪設應牢固不松動，行走時地板無響聲；地板與墻面間應留8mm～10mm伸縮縫。   裝飾面磚 鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象； 用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲； 采用目測和手感的方法驗收

  三、 成品質(zhì)量控制： A、（外墻保溫） 1)施工中各專業(yè)工種應緊密配合，合理安排工序，嚴禁顛倒工序作業(yè)； 2)對抹完聚合物水泥廠砂漿的保溫墻體，不得隨意開鑿孔洞，如確實需要，應在聚合物水泥砂漿達到設計強度后方可進行，安裝物件后其周圍應恢復原狀； 3)應防止重物撞擊墻面，如吊籃、拆除腳手架等。 其他注意事項： 1)          控制控制各種材料分類存放并掛牌標明材料名稱，不得用錯； 2)          署天施工時，應適當安排不同作業(yè)時間，盡量避開日光曝曬時段； 3)          不得在擠塑板上放置易燃及容劑性化學物品，不得在上面加工作業(yè)電氣焊； 4)          網(wǎng)格布裁剪應盡量順經(jīng)緯線進行； 5)          應嚴格遵守有關(guān)安全操作規(guī)程、實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工。 B、（門窗及其他裝飾工程） 1、     鋁合金門窗框安裝后應用塑料薄膜保護，其下檻用倒型蓋板遮蓋，安裝好的玻璃外表面均用塑料薄膜粘貼牢固；其他門表面也應用塑料薄膜粘貼牢固； 2、     金屬頂面用保護膜粘貼好，標貼醒目警示標語以免撞擊、破損； 3、     涂飾頂面用雞毛撣子輕掃灰塵，適當保護； 4、     墻面為涂飾面：用雞毛撣子輕掃，適當保護，標貼醒目警示標語防撞擊、破損； 5、     墻面為大理石面、玻璃面、金屬面：用保護膜和夾板設防保護，標貼醒目警示標語防撞擊、破損； 6、     地面為大理石（磚），用保護膜和夾板雙層保護，設專人負責管理，強度極限未達標時，嚴禁進入踩踏； 7、     地面為實木頂?shù)匕鍟r：用保護膜保護，進入場內(nèi)換穿軟性拖鞋，以免磨損地板油漆面層； 8、     地面為地毯時：用保護膜全面加貼保護，進入場內(nèi)換穿軟性拖鞋，以免污染地毯。