工程項目管理軟件對于施工企業(yè)運(yùn)營至關(guān)重要

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　　在充滿風(fēng)險的建筑市場中，《施工合同無效的法律后果》是非常嚴(yán)重的。因此，搞好《合同管理的風(fēng)險分析與防范》，加強(qiáng)《施工企業(yè)合同的風(fēng)險管理》，工程項目管理軟件對于施工企業(yè)運(yùn)營至關(guān)重要，這也正是《合同管理芻議》的目的所在。

　　隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制改革的逐步深入，尤其是加入WTO后建筑市場全面與國際接軌，國家在全國范圍內(nèi)開展的大規(guī)模建筑市場秩序整頓，都說明了國家對整頓建筑市場不規(guī)范行為的決心。但由于目前建筑市場“僧多粥少”，競爭激烈，導(dǎo)致了買方市場的嚴(yán)重傾斜，同時由于合同法律環(huán)境不好，合同法律體系還不完善，建筑施工企業(yè)的法律意識淡薄，造成建筑市場有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)的問題時有發(fā)生，業(yè)主常常用苛刻的合同條款把風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包商，造成風(fēng)險承擔(dān)上的嚴(yán)重不平衡。面對當(dāng)前的實際情況，施工單位只有重視合同，重視合同管理才能有效的降低工程風(fēng)險，增加企業(yè)利潤。

　　現(xiàn)就施工企業(yè)合同管理中的風(fēng)險分析與防范談?wù)勛约捍譁\認(rèn)識。

　　常見形式

　　泛普軟件建筑工程承包合同的風(fēng)險主要分為兩類，一是合同本身所帶來的風(fēng)險，二是合同條款中存在的“陷阱”。

　　采用固定價格合同帶來的風(fēng)險。采用固定價格合同，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，在約定風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。這種合同形式，給建筑施工企業(yè)所帶來的風(fēng)險最大。在現(xiàn)代工程中，特別在合資項目中，業(yè)主喜歡采用固定總價合同，因為采用這種合同形式 的工程竣工結(jié)算方式較為簡單，比較省事，合同的執(zhí)行過程中，雙方就價格的爭議較少，承包商的索賠機(jī)會也較少，承包商承擔(dān)的風(fēng)險較大。首先是價格風(fēng)險，包括報價計算錯誤、漏報項目。其次是工作量風(fēng)險，包括工作量計算的錯誤等。如果業(yè)主用初步設(shè)計文件招標(biāo)，讓承包商計算工作量報價，或盡管施工圖設(shè)計已經(jīng)完成，但做標(biāo)期太短，承包商無法詳細(xì)核算，通常只有按經(jīng)驗或統(tǒng)計資料估算工作量。這時承包商處于兩難的境地，工作量算高了，報價沒有競爭力，不易中標(biāo)，算低了，自己要承擔(dān)風(fēng)險和虧損。

　　工程款支付條款中的風(fēng)險。工程項目管理系統(tǒng)中工程款的支付按時間劃分大致可分為四個階段，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保修金。當(dāng)前拖欠工程款已成為困擾施工企業(yè)的嚴(yán)重問題，墊資、帶資施工的現(xiàn)象仍然十分普遍，這些都給施工企業(yè)的正常發(fā)展帶來困難，同時也是造成“爛尾樓”現(xiàn)象的成因之一，也是施工單位拖欠農(nóng)民工工資的主要原因。許多工程合同對這部分條款不甚明確，尤其是對工程款支付違約索賠條款約定不完整、不嚴(yán)密，不公平，給施工企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

　　合同文件前后不一致所帶來的風(fēng)險。關(guān)于工程洽商、變更等方面的書面協(xié)議和文件在合同文件中具有最高效力，且簽署在后的協(xié)議和文件效力高于簽署在先的。如果工程管理人員在整個合同執(zhí)行過程中，簽署文件時出現(xiàn)了與早期文件不一致而且不利于自己這一方的內(nèi)容，就會帶來額外的損失。