2015一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》復(fù)習(xí)資料：合同的一般條款

　　合同的一般條款

　　合同的一般條款，即合同的內(nèi)容。是指由合同當(dāng)事人約定的合同條款。

　　《合同法》第12條規(guī)定：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；②標(biāo)的；③數(shù)量；④質(zhì)量；⑤價款或者報酬；⑥履行期限、地點和方式；⑦違約責(zé)任；⑧解決爭議的方法。

　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

　?。?）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所

　　當(dāng)事人的名稱或者姓名，是指法人和其他組織的名稱，或者自然人的姓名，住所是指其主要辦事機構(gòu)所在地。

　?。?）標(biāo)的

　　標(biāo)的，是指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。即合同法律關(guān)系的客體。標(biāo)的可以是貨物、勞務(wù)、工程項目或者貨幣等。依據(jù)合同種類的不同，合同的標(biāo)的也各有不同。

　　（3）數(shù)量

　　數(shù)量，是計算標(biāo)的的尺度。它把標(biāo)的定量化，以便確立合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)的量化指標(biāo)，從而計算價款或報酬。簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)使用國家法定計量勒）做到計量標(biāo)準化、規(guī)范化。如果計量單位不統(tǒng)一，一方面會降低工作效率，另一方面也會因發(fā)生誤解而引起糾紛。

　?。?）質(zhì)量

　　質(zhì)量，是標(biāo)的物內(nèi)在特殊物質(zhì)屬性和一定的社會屬性，是標(biāo)的物性質(zhì)差異的具體特征。

　　它是標(biāo)的物價值和使用價值的集中表現(xiàn)，并決定著標(biāo)的物的經(jīng)濟效益和社會效益，還直接關(guān)系到生產(chǎn)的安全和人身的健康等。因此，當(dāng)事人簽訂合同時，必須對標(biāo)的物的質(zhì)量作出明確的規(guī)定。標(biāo)的物的質(zhì)量，有國家標(biāo)準的按國家標(biāo)準簽訂，沒有國家標(biāo)準，而有行業(yè)標(biāo)準的按行業(yè)標(biāo)準簽訂，或者有地方標(biāo)準的按地方標(biāo)準簽訂。如果標(biāo)的物是沒有上述標(biāo)準的新產(chǎn)品時，可按企業(yè)新產(chǎn)品鑒定的標(biāo)準（如產(chǎn)品說明書、合格證載明的），寫明相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準。國家鼓勵企業(yè)采用國際質(zhì)量標(biāo)準。

　　（5）價款或者報酬

　　價款，通常是指當(dāng)事人一方為取得對方出讓的標(biāo)的物，而支付給對方一定數(shù)額的貨幣。

　　報酬，通常是指當(dāng)事人一方為對方提供勞務(wù)、服務(wù)等，從而向?qū)Ψ绞杖∫欢〝?shù)額的貨幣報酬。

　　在建立社會主義市場經(jīng)濟過程中，當(dāng)事人簽訂合同時，應(yīng)接受有關(guān)部門的監(jiān)督，不得違反有關(guān)規(guī)定，擾亂社會經(jīng)濟秩序占

　?。?）履行期限、地點和方式

　　1）履行期限，是指當(dāng)事人交付標(biāo)的和支付價款或報酬的日期。也就是依據(jù)合同的約定，權(quán)利人要求義務(wù)人履行義務(wù)的請求權(quán)發(fā)生的時間。合同的履行期限，是一項重要條款，當(dāng)事人必須寫明具體的履行起止日期，避免因履行期限不明確而產(chǎn)生糾紛。倘若合同當(dāng)事人在合同中沒有約定履行期限，只能按照有關(guān)規(guī)定處理。

　　2）履行地點，是指當(dāng)事人交付標(biāo)的和支付價款或報酬的地點。它包括標(biāo)的交付、提取地點，服務(wù)、勞務(wù)或工程項目建設(shè)的地點，價款或報酬結(jié)算的地點等。合同履行地也是一項重要條款。它不僅關(guān)系到當(dāng)事人實現(xiàn)權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的發(fā)生地，還關(guān)系到人民法院受理合同糾紛案件的管轄地問題。因此，合同當(dāng)事人雙方簽訂合同時，必須將履行地點寫明，并且要寫得具體、準確，以免發(fā)生差錯而引起糾紛。

　　3）履行方式，是指合同當(dāng)事人雙方約定以哪種方式轉(zhuǎn)移標(biāo)的物和結(jié)算價款。履行方式應(yīng)視所簽訂合同的類別而定。例如，買賣貨物、提供服務(wù)、完成工作合同，其履行方式均有所不同。此外在某些合同中還應(yīng)寫明運輸、包裝、結(jié)算方式等，以利于合同的完全履行。

　?。?）違約責(zé)任

　　違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人約定一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，必須承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、償付賠償金以及發(fā)生意外事故的處理等其他責(zé)任。

　　法律有規(guī)定責(zé)任范圍的按規(guī)定處理；法律沒有規(guī)定責(zé)任范圍的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定辦理。

　?。?）爭議解決的方式

　　爭議解決的方式，是指合同當(dāng)事人約定在合同產(chǎn)生爭議時，采取什么方式解決爭議。我國解決合同爭議采取“或裁或?qū)?rdquo;制度，選擇何種方式應(yīng)在合同中加以約定。特別是仲裁方式，若沒有約定，雙方產(chǎn)生爭議后又沒有達成仲裁協(xié)議，只能通過訴訟方式解決爭議。

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達”】網(wǎng)校名師達江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷：