2015年一級建造師《法規(guī)及相關》課程講義：陰陽合同

　　三、建設工程墊資（帶資承包）問題

　　我國提倡建設單位不僅要具備修建工程的資金準備，而且還應向承包商支付工程預付款

　　帶資承包的實質是由施工單位先負擔工程費用，建設方遲延給付

　　帶資承包并沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此并不影響合同效力

　　處理方法

　　對墊資和利息有約定的，支持約定，但約定的利息中高于中國人民銀行同期同類貸款利率的部分不予支持

　　對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理

　　對墊資利息沒有約定的，不予支持利息返還請求

　　四、陰陽合同

　　陰陽合同就是招標人與中標人簽訂了合同后另行訂立了一個背離該事同實質性內容的其它協(xié)議與合同

　　招標人與中標人另行簽訂合同屬于違法行為

　　招投標中實行備案制度

　　招標人應在確定中標人之日起15日內，向行政監(jiān)督部門提交招標投標情況書面報告訂立合同后7日內，中標人應將合同送工程所在地縣級以上建設行政主管部門備案出現(xiàn)陰陽合同，應以備案合同作為結算工程價款的依據(jù)。

　　五、施工合同的解除

　　（一） 施工合同解除的一般條件

　?。ǘ?發(fā)包人請求解除合同的條件

　　（三） 承包人請求解除合同的條件

　?。ㄋ模?合同解除后的法律后果

　?。ㄎ澹?施工合同解除的一般條件

　?。ㄒ唬┘s定解除

　　當事人協(xié)商一致的，可以解除合同

　　約定解除條件的，當條件成就時使用解除權可解除合同

　　法定解除

　　不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

　　履行期限屆滿之前，當事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務

　　當事人一方遲延履行主要債務經(jīng)催告后在合理期限內未履行

　　當事人一方遲延履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

　　其它

　?。ǘ?發(fā)包人請求解除合同的條件

　　承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請求行使解除權

　　明確表示或以行為表明不履行合同主要義務的

　　合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的

　　已經(jīng)完成的工程質量不合格，并拒絕修復的

　　非法轉包、違法分包的

　　（三）承包人請求解除合同的條件

　　發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請求行使解除權

　　未按約定支付工程價款的

　　提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的

　　不履行合同約定的協(xié)助義務的

　　合同解除后發(fā)包人還要承擔違約責任

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　　合同解除后，尚未履行的，終止履行

　　已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，可以要求恢復原狀、采取補救措施，并有權要求賠償損失

　　合同解除，不影響合同中結算和清理條款以及糾紛解決條款的效力

　　一方違約導致合同解除的，違約方應賠償因此而給對方造成的損失

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