2015年一級建造師《法規(guī)》課程講義：效力待定合同

　　六、效力待定合同

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　　（三）效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別

　?。ㄒ唬﹥?nèi)涵

　　指合同成立之后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或事實方可確定效力。

　　（二）類型及處理方式

　　類 型 效力待定原因 是否有效的決定因素 處理方法

　　限制民事行為能力人訂立的合同 行為主體限制民事行為 代理人追認否 相對人可以催告其法定代理人在一個月內(nèi)予以追認。經(jīng)法定代理人追認后，合同有效。

　　法定代理人未作表示 ，視為拒絕追認

　　無權代理人以被代理人名義訂立的合同 無權代理

　?、?行為人沒有代理權

　　② 行為人超越代理權

　?、?代理人終止后仍以被代理人的名義訂立合同 被代理人追認否

　　表見代理除外 相對人可以催告其被代理人在一個月內(nèi)予以追認。經(jīng)被代理人追認后，合同有效。

　　被代理人未作表示視為拒絕追認。

　　越權訂立的合同 超越了自己的權力范圍而進行民事行為 相對人是否知道行為人超越權限 相對人明知其超越權限依然訂立合同，合同無效，如相對人不知道其越權，則合同有效

　　無處分權人訂立的合同 沒有處分權而處分了他人的財產(chǎn) 如經(jīng)權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權，則合同有效

　　（三）效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別

　　1.合同性質(zhì)不同撤

　?。?）可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前有約束力。

　?。?）效力待定合同是未發(fā)生效力的合同，能否轉(zhuǎn)化要看事后的確認。

　　2.合同的效力不同

　?。?）可撤銷合同被撤銷后，合同自始為無效，未撤銷一直具有效力。

　?。?）效力待定合同在被權利人確認之前是無效合同，在權利人確認之后是有效合同，有履行的效力。

　　3.形成的原因不同

　　（1）可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危。

　?。?）效力待定合同的原因主要是當事人不具備簽訂此合同的相應的權利。

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