監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程投資控制》講義精講（24）

　　（三）比例估算法

　?。?）以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)，小根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝工程費和其他費用等占設(shè)備價值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程及其他有關(guān)費用，其總和即為擬建項目或裝置的投資額。

　?。?）以擬建項目中主要的、投資比重較大的工藝設(shè)備的投資（含運(yùn)雜費，也可含安裝費）為基數(shù)，根據(jù)已建類似項目的統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程費占工藝設(shè)備的比例，求出各專業(yè)投資，加和得工程費用，再加上其他費用，求得擬建項目的建設(shè)投資。

　?。ㄋ模┚C合指標(biāo)投資估算法

　　綜合指標(biāo)投資估算法又稱概算指標(biāo)法。是依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，國家或行業(yè)、地方的定額心指標(biāo)和取費標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備和主材價格等于從工程費用中的單項工程入手，來估算初始投資。其估算要點是：

　　1.設(shè)備和工器具購置費估算

　　分別估算各單項工程的設(shè)備和工器具購置費，需要主要設(shè)備的數(shù)量、出廠價格和相關(guān)運(yùn)雜費資料，一般運(yùn)雜費可按設(shè)備價格的百分比估算。

　　2.安裝工程費估算

　　可行性研究階段，安裝工程費一般可以按照設(shè)備費的比例估算，該比例需要通過經(jīng)驗判定，并結(jié)合該裝置的具體情況確定。

　　3.建筑工程費估算

　　建筑工程費的估算一般按單位綜合指標(biāo)法，即用工程量乘以應(yīng)的單位綜合指標(biāo)估算。

　　4.其他費用的估算

　　其他費用種類較多，無論采用何種投資估算分類，一般其他費用都需要按照國家、地方或部門的有關(guān)規(guī)定逐項估算。

　　5.基本預(yù)備費估算

　　基本預(yù)備費以工程費用、第二部分其他費用建和為基數(shù)，乘以適當(dāng)?shù)幕绢A(yù)備費率（百分?jǐn)?shù)）估算，或按固定資產(chǎn)費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用三部分之和為基數(shù)，乘以適當(dāng)?shù)幕绢A(yù)備費率估算。

　　6.漲價預(yù)備費估算

　　一般以分年工程費用為基數(shù)，分別結(jié)算各年的漲價預(yù)備費，再行加和，求得總的漲價預(yù)備費。

　　三、流動資金估算

　　流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金估算一般是參照觀有同類企業(yè)的狀況采用分項詳細(xì)估算法，個別情況或者小型項目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。

　　1.分項詳細(xì)估算法

　　對計算流動資金需要掌握的流動資產(chǎn)和流動負(fù)債這兩類因素應(yīng)分別進(jìn)行估算。在可行性研究中，為簡化計算，僅對存貨、現(xiàn)金、單應(yīng)收賬款這三項流動資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項流動負(fù)債進(jìn)行估算。

　　2.擴(kuò)大指標(biāo)估算法

　?。?）按建設(shè)投資的一定比例估算。

　?。?）按經(jīng)營成本的一定比例估算。

　?。?）按年銷售收入的一定比例估算。

　　（4）按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算。

　　四、投資估算的審查

　　1.投資估算編制依據(jù)的時效性、準(zhǔn)確性

　　2.審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性

　　3.審查投資估算的編制內(nèi)容與擬建項目規(guī)劃要求的一致性

　　4.審查投資估算的費用項目、費用數(shù)額的真實性

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