一級建造師《建設工程經濟》知識點解析（11）

　　財務評價方法

　　（一）財務評價的基本方法

　　財務評價的基本方法包括：①確定性評價方法；

　?、诓淮_定性評價方法。

　　（二）按評價方法的性質分類

　　按評價方法的性質不同，財務評價分為：

　　①定量分析；

　?、诙ㄐ苑治?；

　　在項目財務評價中，應堅持定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主的原則。

　　（三）按評價方法是否考慮時間因素分類

　　對定量分析，按其是否考慮時間因素又可分為：

　?、凫o態(tài)分析；

　?、趧討B(tài)分析；

　　在項目財務評價中，應堅持動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主的原則。

　　（四）按評價是否考慮融資分類

　　財務分析可分為：

　　1.融資前分析

　　融資前分析排除融資方案變化的影響，從項目投資總獲利能力的角度，考察項目方案設計的合理性。在項目建議書階段，可只進行融資前分析。

　　2.融資后分析

　　融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎，考察項目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務生存能力，判斷項目方案在融資條件下的可行性。融資后的盈利能力分析也應包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。

　　動態(tài)分析包括下列兩個層次：

　　一是項目資本金現金流量分析。

　　二是投資各方現金流量分析。

　　（五）按項目評價的時間分類

　　按項目評價的時間可分為：

　?、偈虑霸u價：是在建設項目實施前投資決策階段所進行的評價。

　?、谑轮性u價：亦稱跟蹤評價是在項目建設過程中所進行的評價。

　?、凼潞笤u價：亦稱項目后評價是在項目建設技人生產并達到正常生產能力后的總結評價。

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