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一級建造師復習資料:禁止工程監(jiān)理單位實施的違法行為
根據(jù)《建筑法》第34條、35條的規(guī)定,工程監(jiān)理單位還應當遵守如下強制性法律規(guī)定:
1.工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。
工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位、供應單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關系。工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設單位的委托,客觀、公正的執(zhí)行監(jiān)理任務。如果工程監(jiān)理單位與承包單位或供應單位之間有隸屬關系或其他利害關系,將很可能影響工程監(jiān)理單位的客觀性和公正性,并最終損害委托方建設單位的利益。
2.工程監(jiān)理單位不得轉讓監(jiān)理業(yè)務。
3.工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務,對應當監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查,給建設單位造成損失的,應當承擔相應的賠償責任。
當然,工程監(jiān)理單位不按約定或法律規(guī)定履行監(jiān)理義務的行為,除應當對建設單位承擔違約責任以外,還有可能依法承擔罰款、降低資質(zhì)等級等行政責任;構成犯罪的,還要承擔刑事責任。
4.工程監(jiān)理單位與承包單位串通,為承包單位謀取非法利益,給建設單位造成損失的,應當與承包單位承擔連帶賠償責任。
如前所述,工程監(jiān)理單位與建設單位之間是代理與被代理的關系;而相對于建設工程委托監(jiān)理合同,承包單位是第三人。根據(jù)《民法通則》第66條的規(guī)定,代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人和第三人負連帶責任。
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