工程竣工，結(jié)算有技巧

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　　在工程建設(shè)中，竣工結(jié)算是施工單位加速資金周轉(zhuǎn)流通的重要環(huán)節(jié)。施工單位能夠盡快盡早地結(jié)算回工程價款，有利于償還債務(wù)，降低企業(yè)內(nèi)部的運營成本，提高資金的周轉(zhuǎn)速度，提高資金使用的有效性。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　工程竣工結(jié)算是企業(yè)經(jīng)營活動的重要組成部分，是考核經(jīng)濟效益的重要指標。對于施工單位來說，只有工程價款如數(shù)地結(jié)算，施工單位才能夠避免經(jīng)營風險，也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進而達到良好的經(jīng)濟效益，促進社會經(jīng)濟的和諧發(fā)展。然而，目前建筑市場上普遍存在著施工單位工程竣工結(jié)算難的問題，如何采取有效措施使工程竣工結(jié)算得以順利進行，已是當務(wù)之急。club

　　建設(shè)工程竣工結(jié)算的涵義項目管理培訓

　　建設(shè)竣工結(jié)算是指施工單位按照施工承包合同規(guī)定，完成建設(shè)工程的施工任務(wù)，符合合同要求并通過了交工驗收后，所提交的竣工結(jié)算書經(jīng)過業(yè)主和監(jiān)理工程師審查簽證，送交經(jīng)辦銀行或工程預(yù)算審查部門審查簽認，然后由經(jīng)辦銀行辦理撥付工程價款手續(xù)的過程。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　竣工結(jié)算是施工單位與業(yè)主辦理工程價款最終結(jié)算的依據(jù)，完成竣工結(jié)算意味著雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同的終結(jié)。同時，竣工結(jié)算也是建設(shè)項目驗收后編制竣工決算、核定新增資產(chǎn)價值的依據(jù)。因此，建設(shè)工程竣工結(jié)算應(yīng)充分、合理地反映承包工程的實際價值。service

　　竣工結(jié)算存在的問題及其原因training

　　工程竣工結(jié)算是企業(yè)經(jīng)營活動的重要組成部分。工程完工后，承發(fā)包雙方往往由于種種原因未能及時辦理竣工結(jié)算，其問題及原因分述如下。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1.合同簽訂的條款 建設(shè)單位為了自身的利益，雙方在簽訂合同時，建設(shè)單位抓住施工單位急于找活干的心理，訂下條件苛刻的合同條款或條款不明確，導致工程竣工結(jié)算時出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　2.竣工資料的送交不及時或不完整 工程完工后，施工單位由于各種原因未能及時送交竣工資料，或提交的竣工資料不完整。例如竣工圖、工程結(jié)算申請單、工程竣工報告、工程開工令、工程變更通知單、現(xiàn)場簽證單、材料設(shè)備試驗與檢驗報告、建設(shè)單位供料單、涉及結(jié)算的雙方往來文件等工程相關(guān)文件資料，致使建設(shè)單位難以完整地審核結(jié)算書。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　某些合同條款規(guī)定，施工單位如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)建設(shè)單位催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復，建設(shè)單位有權(quán)根據(jù)已有資料進行審查，責任由施工單位自負。這樣，由于竣工資料的送交不及時或不完整，給施工單位造成損失的情況是存在的。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　3.雙方對數(shù)過程中存在的分歧及爭議 建設(shè)單位在審查結(jié)算書及與施工單位對數(shù)的過程中，雙方常常會出現(xiàn)對合同的理解分歧及爭議問題，如新增單價的確定、變更簽證、工程量計算和計價方面等。例如某工程量清單招標工程的結(jié)算對數(shù)中，其中一項換填石屑是屬于新增單價項目，但審查人員認為工程量清單中已有路床回填土項目，應(yīng)該套此項，因為招標文件的《技術(shù)規(guī)范》中說明該項目已綜合考慮各種土質(zhì);但施工單位認為清單中的路床回填項目是指在正常標高情況下進行的回填，但該工程由于設(shè)計標高有誤，實際施工中需要挖除路床下的淤泥，換填石屑，這是投標時無法考慮的，招標文件中也沒有該內(nèi)容，因此需要新增單價。這種情況下，必須對技術(shù)規(guī)范作認真細致的研究，防止由于不熟悉而造成應(yīng)得的利益白白流失。bbs

　　另外，工程量計算和計價方面也會有以下情況，如挖土方需要支擋土板，是否每個投標單位都會將它考慮進綜合單價內(nèi)呢?還有地質(zhì)資料是否比較清晰地反映淤泥的位置來給投標單位設(shè)置計算擋土板呢?這些問題較為復雜，需要雙方共同協(xié)商解決。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　確保工程竣工結(jié)算順利進行的對策泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1.重視合同的簽訂 目前大部分建設(shè)工程項目投資數(shù)額大、工作內(nèi)容復雜、市場競爭激烈、履行時間長、涉及面廣，合同管理與竣工結(jié)算是一項復雜的系統(tǒng)工程，認真嚴肅地簽訂合同非常重要。合同簽訂前，施工單位要進行合同分析、審查，增強合同意識和合同管理能力，保護好企業(yè)自身利益。合同訂立的前提必須是合法的。簽訂一份公平、合理的合同是業(yè)主和施工單位追求的共同目標。合理的合同條件應(yīng)該是對雙方都有利，即雙盈。對一份好的合同的定性評價應(yīng)該是合同條款完整、合理、合同價格適中，合同風險分擔公平，合同雙方責、權(quán)、利關(guān)系比較平衡，沒有苛刻的、單方面的約束性條款等。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　在與建設(shè)單位簽訂工程承包合同時，施工單位要有防范意識，對每一個合同條款都要認真琢磨，特別是要把結(jié)算條款、撥付工程款及違約責任在合同中約定清楚，并嚴格遵照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以免日后結(jié)算出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象及難于收取工程款造成合同糾紛。www