09一級建造師《建設工程項目管理》復習指導：（34）

　　命題點10  建設工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的工程變更程序

　　1．設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變更，應編制設計變更文件；建設單位或承包單位提出的變更，應提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應由建設單位轉(zhuǎn)交原設計單位編制設計變更文件。當工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應按規(guī)定經(jīng)有關部門審定。

　　2．項目監(jiān)理機構(gòu)應了解實際情況和收集與工程變更有關的資料。

　　3．總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設計變更文件和其他有關資料，按照施工合同的有關款項，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費用和工期做出評估：

　　（1）確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度；

　?。?）確定工程變更項目的工程量；

　?。?）確定工程變更的單價或總價；

　?。?）總監(jiān)理工程師應就工程變更費用及工期的評估情況與承包人和發(fā)包人進行協(xié)調(diào)。

　　4．總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。

　　工程變更單應包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設計變更文件的工程變更應附設計變更文件。

　　5．項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)項目變更單監(jiān)督承包人實施。

　　在發(fā)包人和承包人未能就工程變更的費用等方面達成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)應提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程款的依據(jù)。該工程款最終結(jié)算時，應以發(fā)包人和承包人達成的協(xié)議為依據(jù)。在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包人不得實施工程變更。未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。

　　命題點11  《建設工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更價款的確定方法

　　1．合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

　　2．合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

　　3．合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認后執(zhí)行。

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