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建筑工程經(jīng)濟知識要點——經(jīng)濟效果評價的基本內(nèi)容
(一)技術(shù)方案的盈利能力
技術(shù)方案的盈利能力是指分析和測算擬定技術(shù)方案計算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指標包括方案財務內(nèi)部收益率和財務凈現(xiàn)值、資本金財務內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等,可根據(jù)擬定技術(shù)方案的特點及經(jīng)濟效果分析的目的和要求等選用。
(二)技術(shù)方案的償債能力
技術(shù)方案的償債能力是指分析和判斷財務主體的償債能力,其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。
(三)技術(shù)方案的財務生存能力
財務生存能力分析也稱資金平衡分析,是根據(jù)擬定技術(shù)方案的財務計劃現(xiàn)金流量表,通過考察擬定技術(shù)方案計算期內(nèi)各年的投資、融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項現(xiàn)金流入和流出,計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金,分析技術(shù)方案是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營,以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。而財務可持續(xù)性應首先體現(xiàn)在有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量,這是財務可持續(xù)的基本條;其次在整個運營期間,允許個別年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負值,但各年累計盈余資金不應出現(xiàn)負值,這是財務生存的必要條件。若出現(xiàn)負值,應進行短期借款,同時分析該短期借款的時間長短和數(shù)額大小,進一步判斷擬定技術(shù)方案的財務生存能力。短期借款應體現(xiàn)在財務計劃現(xiàn)金流量表中,其利息應計入財務費用。為維持技術(shù)方案正常運營,還應分析短期借款的可靠性。
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