一級建造師復(fù)習(xí)資料：合同的變更的規(guī)定

　?。?）合同變更的概念合同變更，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行時，當(dāng)事人依法經(jīng)過協(xié)商，對合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或調(diào)整所達(dá)成的協(xié)議。

　?。?）合同變更的法律規(guī)定《合同法》第77條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。”

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。“法津還規(guī)定當(dāng)事人因重大誤解、顯失公平、期詐、脅迫或乘人之危而訂立的合同，受損害一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷。

　?。?）合同變更必須遵守法定的形式《合同法》規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。因此，當(dāng)事人變更有關(guān)合同時，必須按照規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)，否則合同之變更不發(fā)生效力。

　?。?）合同變更內(nèi)容約定不明確的法律規(guī)定《合同法》第78條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。”此項規(guī)定，是指當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定含義不清，令人難以判斷約定的新內(nèi)容與原合同的內(nèi)容的本質(zhì)區(qū)別。

　　有效的合同變更，必須有明確的合同內(nèi)容的變更，合同的變更，是指合同內(nèi)容局部的、非實質(zhì)性的變更，也即合同內(nèi)容的變更并不會導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅和新的合同關(guān)系的產(chǎn)生。合同內(nèi)容的變更，是在保持原合同效力的基礎(chǔ)上，所形成的新的合同關(guān)系。此種新的合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)包括原合同的實質(zhì)性條款的內(nèi)容。

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